10170 Rue Caire · Québec
Valeur estimée
853 400 $
Unifamiliale · 5 898 $/m² · 144,7 m² · constr. 2010 · terrain 678,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 000 $
Rôle antérieur 560 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409057085540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373612
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 000 $
Valeur bâtiment
432 000 $
Rôle antérieur
560 000 $
ID provincial
23027409057085540000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9465, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-25 · 958 m · Vendu 796 000 $ (5 349 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie −10 966 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 807 011 $ Poids 65 % |
| 2 | 9590, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-07-28 · 710 m · Vendu 699 000 $ (5 189 $/m²) 134,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +25 947 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 772 310 $ Poids 53 % |
| 3 | 10274, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (3 627 $/m²) 152,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 601 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 593 599 $ Poids 52 % |
| 4 | 9595, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-06-05 · 736 m · Vendu 810 000 $ (5 436 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 881 399 $ Poids 51 % |
| 5 | 2600, rue d'Oviedo, Québec 2025-08-13 · 971 m · Vendu 930 000 $ (6 019 $/m²) 154,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −29 495 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 981 950 $ Poids 45 % |
| 6 | 9710, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-03-20 · 637 m · Vendu 700 000 $ (4 566 $/m²) 153,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −19 635 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 784 626 $ Poids 45 % |
| 7 | 9688, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-04-15 · 777 m · Vendu 425 500 $ (3 576 $/m²) 119 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +45 947 $ · Ajust. âge −17 020 $ | 471 701 $ Poids 44 % |
| 8 | 9535, rue de Vérone, Québec 2025-06-11 · 823 m · Vendu 234 659 $ (1 820 $/m²) 128,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 377 $ · Ajust. superficie +14 382 $ · Ajust. âge +2 347 $ | 270 764 $ Poids 41 % |
| 9 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie +39 402 $ · Ajust. âge +57 380 $ | 708 398 $ Poids 40 % |
| 10 | 9470, rue de Salzbourg, Québec 2025-07-16 · 950 m · Vendu 805 000 $ (4 966 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 471 $ · Ajust. superficie −43 205 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 816 341 $ Poids 38 % |
| 11 | 15, rue Durand, Québec 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 230 $/m²) 148,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 564 595 $ Poids 37 % |
| 12 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 819 $ · Ajust. âge +16 109 $ | 846 372 $ Poids 33 % |