2665 Rue Kyoto · Québec
Valeur estimée
672 600 $
Unifamiliale · 6 065 $/m² · 110,9 m² · constr. 2010 · terrain 697,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 438 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409072175960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373438
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
23027409072175960000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 930
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2870, rue de Carthagène, Québec 2026-10-15 · 664 m · Vendu 703 000 $ (6 852 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 435 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 749 010 $ Poids 75 % |
| 2 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2026-06-18 · 713 m · Vendu 250 821 $ (2 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 163 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge +25 082 $ | 286 366 $ Poids 73 % |
| 3 | 2580, avenue de Porto, Québec 2026-09-01 · 807 m · Vendu 675 000 $ (6 503 $/m²) 103,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 085 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 701 460 $ Poids 70 % |
| 4 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 860 m · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +12 721 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 729 992 $ Poids 68 % |
| 5 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 951 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 729 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 555 921 $ Poids 63 % |
| 6 | 2885, rue Philippe-Pasquier, Québec 2026-03-13 · 843 m · Vendu 570 000 $ (5 605 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +25 782 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 696 313 $ Poids 59 % |
| 7 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 996 m · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −19 454 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 665 740 $ Poids 57 % |
| 8 | 9075, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 193 335 $ (1 618 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge +4 833 $ | 193 649 $ Poids 55 % |
| 9 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 854 m · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie −40 345 $ · Ajust. âge +57 380 $ | 628 651 $ Poids 48 % |
| 10 | 35, rue Durand, Québec 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 111 $/m²) 115,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 891 $ Poids 47 % |
| 11 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2025-06-13 · 713 m · Vendu 515 000 $ (4 914 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +14 988 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 624 015 $ Poids 47 % |
| 12 | 9185, rue de Lunenburg, Québec 2025-08-04 · 889 m · Vendu 496 000 $ (4 196 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −15 316 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 534 041 $ Poids 45 % |