223 Rue Maurice-Barthe · Québec
Valeur estimée
463 400 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 110,8 m² · constr. 1973 · terrain 650,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409106456110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146886
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
23027409106456110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
404 061 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Cyrille-Renaud, Québec 2026-09-28 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (3 642 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 738 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 368 562 $ Poids 62 % |
| 2 | 230, rue du Château-D'Eau, Québec 2025-10-31 · 756 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 489 995 $ Poids 60 % |
| 3 | 2344, carré Cluseau, Québec 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 342 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 549 592 $ Poids 53 % |
| 4 | 85, rue Valvue, Québec 2026-05-04 · 462 m · Vendu 376 000 $ (4 114 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +39 904 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 383 045 $ Poids 52 % |
| 5 | 2284, Carré Cluseau, Québec 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 906 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 308 079 $ Poids 51 % |
| 6 | 7, rue des Dames-Ursulines, Québec 2026-05-08 · 954 m · Vendu 420 000 $ (4 330 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +29 876 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 480 372 $ Poids 49 % |
| 7 | 10625, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-09-29 · 978 m · Vendu 403 000 $ (3 725 $/m²) 108,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 475 410 $ Poids 48 % |
| 8 | 10 005, rue d'Évora, Québec 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 606 000 $ (5 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 832 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 531 568 $ Poids 47 % |
| 9 | 2354, rue de la Sultane, Québec 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 868 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 317 368 $ Poids 46 % |
| 10 | 11293, rue des Grands-Champs, Québec 2025-10-31 · 486 m · Vendu 450 000 $ (4 907 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +46 865 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 540 813 $ Poids 43 % |
| 11 | 2404, rue de la Sultane, Québec 2026-09-08 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (2 405 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 237 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 285 753 $ Poids 43 % |
| 12 | 10220, rue de Boulogne, Québec 2026-09-30 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 968 $/m²) 110,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 459 602 $ Poids 40 % |