24 Rue Myrtilles · Québec
Valeur estimée
499 900 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 139 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409107179610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146645
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
23027409107179610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
410 759 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Racine, Québec 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 454 $/m²) 140,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 377 537 $ Poids 56 % |
| 2 | 274, Marcel-Cantin, Québec 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 448 000 $ (3 019 $/m²) 148,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 189 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 456 211 $ Poids 55 % |
| 3 | 2080, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 698 $/m²) 129,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +17 011 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 485 668 $ Poids 50 % |
| 4 | 58, rue Louis-IX, Québec 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 762 $/m²) 141,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 746 $ Poids 41 % |
| 5 | 165, rue Racine, Québec 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 944 $/m²) 144 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 084 $ Poids 40 % |
| 6 | 121, rue Martel, Québec 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 484 900 $ (3 774 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +19 811 $ · Ajust. âge +41 217 $ | 552 042 $ Poids 38 % |
| 7 | 2400, rue de la Sultane, Québec 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 292 500 $ (2 012 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 321 941 $ Poids 37 % |
| 8 | 2340, rue de la Sultane, Québec 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 258 $/m²) 124 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 328 308 $ Poids 36 % |
| 9 | 2991, rue de la Faune, Québec 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 661 $/m²) 161,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 068 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 442 932 $ Poids 34 % |
| 10 | 248, rue des Canards, Québec 2025-04-09 · 881 m · Vendu 144 509 $ (1 185 $/m²) 121,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 221 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge +8 671 $ | 182 536 $ Poids 33 % |
| 11 | 2284, Carré Cluseau, Québec 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 906 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +31 966 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 355 853 $ Poids 33 % |
| 12 | 9975, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 824 000 $ (5 439 $/m²) 151,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 993 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 707 607 $ Poids 32 % |