99 Rue Petit-Bois · Québec
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 141,2 m² · constr. 1997 · terrain 609,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 325 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409109470610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146913
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
23027409109470610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
410 759 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, Marcel-Cantin, Québec 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 448 000 $ (3 019 $/m²) 148,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 868 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 481 932 $ Poids 52 % |
| 2 | 144, rue Racine, Québec 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 454 $/m²) 140,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 380 236 $ Poids 50 % |
| 3 | 71, rue Parent, Québec 2026-05-08 · 690 m · Vendu 443 000 $ (3 796 $/m²) 116,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +46 502 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 539 388 $ Poids 48 % |
| 4 | 2080, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 698 $/m²) 129,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +21 079 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 496 936 $ Poids 48 % |
| 5 | 165, rue Racine, Québec 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 944 $/m²) 144 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 223 $ Poids 36 % |
| 6 | 58, rue Louis-IX, Québec 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 762 $/m²) 141,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 784 $ Poids 36 % |
| 7 | 2400, rue de la Sultane, Québec 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 292 500 $ (2 012 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 344 629 $ Poids 35 % |
| 8 | 2991, rue de la Faune, Québec 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 661 $/m²) 161,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 141 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 445 859 $ Poids 34 % |
| 9 | 2340, rue de la Sultane, Québec 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 258 $/m²) 124 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +19 419 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 350 392 $ Poids 32 % |
| 10 | 121, rue Martel, Québec 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 484 900 $ (3 774 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +23 962 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 563 466 $ Poids 31 % |
| 11 | 9975, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 824 000 $ (5 439 $/m²) 151,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 011 $ · Ajust. âge −49 440 $ | 746 549 $ Poids 29 % |
| 12 | 248, rue des Canards, Québec 2025-04-09 · 968 m · Vendu 144 509 $ (1 185 $/m²) 121,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 221 $ · Ajust. superficie +11 440 $ · Ajust. âge +14 451 $ | 189 621 $ Poids 29 % |