12100 Boulevard Colline · Québec
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 80,8 m² · constr. 1971 · terrain 538,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409109938610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240599
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23027409109938610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
416 640 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Maurice-Barthe, Québec 2026-06-02 · 511 m · Vendu 380 000 $ (4 674 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 385 523 $ Poids 87 % |
| 2 | 35, rue Paul-Borduas, Québec 2026-06-01 · 610 m · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 966 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 399 831 $ Poids 75 % |
| 3 | 2390, rue Bethune, Québec 2026-07-08 · 806 m · Vendu 422 000 $ (4 834 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 710 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 425 280 $ Poids 67 % |
| 4 | 11543, avenue Rigaud, Québec 2026-06-12 · 599 m · Vendu 476 111 $ (5 267 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 004 $ · Ajust. superficie −25 280 $ · Ajust. âge +14 283 $ | 471 118 $ Poids 67 % |
| 5 | 11560, boulevard de la Colline, Québec 2026-07-28 · 494 m · Vendu 330 000 $ (3 595 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 771 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 320 129 $ Poids 66 % |
| 6 | 16, rue Notre-Dame-de-Fatima, Québec 2025-11-17 · 761 m · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −12 468 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 463 204 $ Poids 61 % |
| 7 | 11190, rue Saint-Alphonse, Québec 2026-06-30 · 853 m · Vendu 585 000 $ (6 457 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −31 639 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 587 063 $ Poids 57 % |
| 8 | 85, rue Valvue, Québec 2026-05-04 · 774 m · Vendu 376 000 $ (4 114 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −21 803 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 321 338 $ Poids 56 % |
| 9 | 1955, rue Cézanne, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 963 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 907 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 324 181 $ Poids 50 % |
| 10 | 11293, rue des Grands-Champs, Québec 2025-10-31 · 737 m · Vendu 450 000 $ (4 907 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −26 745 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 462 703 $ Poids 48 % |
| 11 | 19, rue Paul-Borduas, Québec 2025-05-12 · 580 m · Vendu 401 000 $ (4 541 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie −17 030 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 409 779 $ Poids 48 % |
| 12 | 11565, avenue Rigaud, Québec 2025-04-24 · 531 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −15 067 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 357 095 $ Poids 45 % |