250 Rue Maurice-Barthe · Québec
Valeur estimée
391 300 $
Autre · 551 $/m² · 709,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 102,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
709,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,3 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
3453
Usage
Industrie de roues et de freins pour véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409116946310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
105884
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
23027409116946310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
417 900 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11465, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-23 · 247 m · Vendu 479 000 $ Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 040 $ Poids 67 % |
| 2 | 11465, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-10 · 247 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 67 % |
| 3 | 2576 à 2578, boulevard Bastien, Québec 2026-06-05 · 561 m · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 59 % |
| 4 | 11465, boulevard de la Colline, Québec 2025-09-29 · 247 m · Vendu 397 000 $ Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 787 $ Poids 54 % |
| 5 | 14, 14 1/2, rue Parent, Québec 2026-03-20 · 725 m · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 259 $ Poids 52 % |
| 6 | 2108, rue Auguste-Renoir, Québec 2025-11-28 · 891 m · Vendu 465 740 $ Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 845 $ Poids 42 % |
| 7 | 2120, rue Auguste-Renoir, Québec 2025-07-09 · 875 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 135 $ Poids 35 % |
| 8 | 29-31, rue Louis-IX, Québec 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 33 % |
| 9 | 56, rue Louis-IX, Québec 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 386 188 $ Ajust. marché +4 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 058 $ Poids 33 % |
| 10 | 56, rue Louis-IX, Québec 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 498 258 $ Ajust. marché +20 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 487 $ Poids 32 % |
| 11 | 56, rue Louis-IX, Québec 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 410 759 $ Ajust. marché +16 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 435 $ Poids 32 % |
| 12 | 56, rue Louis-IX, Québec 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 391 086 $ Ajust. marché +15 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 963 $ Poids 31 % |