135 Rue Petit-Bois · Québec
Valeur estimée
640 200 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 179,4 m² · constr. 1999 · terrain 779 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 400 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409117237110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146911
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
23027409117237110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 810
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Valvue, Québec 2025-07-15 · 484 m · Vendu 525 000 $ (2 763 $/m²) 190 m² · constr. 1923 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −14 645 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 590 554 $ Poids 60 % |
| 2 | 4, rue Parent, Québec 2025-09-17 · 783 m · Vendu 265 000 $ (1 543 $/m²) 171,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 998 $ Poids 58 % |
| 3 | 27, Impasse Marie-Guyart, Québec 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (5 411 $/m²) 176,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 998 763 $ Poids 55 % |
| 4 | 42, rue Bresseau, Québec 2025-08-18 · 853 m · Vendu 450 000 $ (2 568 $/m²) 175,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 553 $ Poids 53 % |
| 5 | 131, rue Lessard, Québec 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 138 $/m²) 167,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 985 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 596 485 $ Poids 46 % |
| 6 | 10275, rue du Caire, Québec 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 1 135 000 $ (6 641 $/m²) 170,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 427 $ · Ajust. superficie +28 226 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 1 207 902 $ Poids 40 % |
| 7 | 2991, rue de la Faune, Québec 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 661 $/m²) 161,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 682 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 496 682 $ Poids 40 % |
| 8 | 11505 et 11507, boulevard Valcartier, Québec 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 226 $/m²) 164,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 355 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 607 355 $ Poids 39 % |
| 9 | 274, Marcel-Cantin, Québec 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 448 000 $ (3 019 $/m²) 148,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 792 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 539 592 $ Poids 33 % |
| 10 | 124, rue Martel, Québec 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (983 $/m²) 193,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 820 $ Poids 30 % |
| 11 | 12281, boulevard Valcartier, Québec 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 143 $/m²) 161 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +19 714 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 413 221 $ Poids 29 % |
| 12 | 366 - 368, rue Racine, Québec 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (1 925 $/m²) 187 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 393 224 $ Poids 28 % |