11700-11710 Boulevard Colline · Québec
Valeur estimée
454 700 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 129,5 m² · constr. 1971 · terrain 871 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409126908110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240660
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23027409126908110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10885, boulevard Savard, Québec 2026-09-18 · 804 m · Vendu 650 000 $ (4 765 $/m²) 136,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 441 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 571 809 $ Poids 71 % |
| 2 | 2404, rue de la Sultane, Québec 2026-09-08 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (2 405 $/m²) 124,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 254 $ Poids 61 % |
| 3 | 87, rue du Court-Métrage, Québec 2026-10-08 · 627 m · Vendu 313 000 $ (2 106 $/m²) 148,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 115 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 324 185 $ Poids 59 % |
| 4 | 2284, Carré Cluseau, Québec 2026-05-19 · 965 m · Vendu 340 000 $ (2 906 $/m²) 117 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +18 162 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 331 850 $ Poids 54 % |
| 5 | 2340, rue de la Sultane, Québec 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 258 $/m²) 124 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 182 $ Poids 54 % |
| 6 | 10960, rue Charmont, Québec 2026-08-04 · 958 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 323 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 515 573 $ Poids 48 % |
| 7 | 144, rue Racine, Québec 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 454 $/m²) 140,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 618 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 365 882 $ Poids 45 % |
| 8 | 10880, rue Charmont, Québec 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 450 500 $ (4 062 $/m²) 110,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 681 $ · Ajust. superficie +37 779 $ · Ajust. âge +29 283 $ | 523 242 $ Poids 44 % |
| 9 | 29, rue Cyrille-Renaud, Québec 2026-09-28 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (3 642 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 314 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 402 614 $ Poids 43 % |
| 10 | 121, rue Martel, Québec 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 484 900 $ (3 774 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge +26 670 $ | 519 571 $ Poids 42 % |
| 11 | 10 005, rue d'Évora, Québec 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 606 000 $ (5 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 972 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 580 372 $ Poids 42 % |
| 12 | 9906, rue du Caire, Québec 2026-10-09 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (4 460 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 279 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 506 779 $ Poids 39 % |