11750 Boulevard Colline · Québec
Valeur estimée
404 000 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 81,9 m² · constr. 1970 · terrain 720 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409127661610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240658
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
23027409127661610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2390, rue Bethune, Québec 2026-07-08 · 496 m · Vendu 422 000 $ (4 834 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 052 $ · Ajust. âge +16 880 $ | 425 828 $ Poids 83 % |
| 2 | 35, rue Paul-Borduas, Québec 2026-06-01 · 494 m · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 310 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 400 386 $ Poids 82 % |
| 3 | 16, rue Notre-Dame-de-Fatima, Québec 2025-11-17 · 463 m · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 463 793 $ Poids 74 % |
| 4 | 11190, rue Saint-Alphonse, Québec 2026-06-30 · 543 m · Vendu 585 000 $ (6 457 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −28 088 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 587 689 $ Poids 72 % |
| 5 | 85, rue Valvue, Québec 2026-05-04 · 513 m · Vendu 376 000 $ (4 114 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −19 540 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 323 601 $ Poids 69 % |
| 6 | 11293, rue des Grands-Champs, Québec 2025-10-31 · 429 m · Vendu 450 000 $ (4 907 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −24 046 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 463 152 $ Poids 60 % |
| 7 | 10945, rue Charmont, Québec 2026-02-19 · 976 m · Vendu 81 650 $ (969 $/m²) 84,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge +4 899 $ | 92 086 $ Poids 59 % |
| 8 | 11075, rue Saint-Alphonse, Québec 2025-10-15 · 627 m · Vendu 297 000 $ (3 278 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie −14 260 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 320 656 $ Poids 57 % |
| 9 | 10 505, rue de la Sirène, Québec 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 131 419 $ Poids 54 % |
| 10 | 19, rue Paul-Borduas, Québec 2025-05-12 · 440 m · Vendu 401 000 $ (4 541 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie −14 532 $ · Ajust. âge −12 030 $ | 410 272 $ Poids 53 % |
| 11 | 2112, rue Auguste-Renoir, Québec 2025-10-30 · 835 m · Vendu 429 900 $ (4 750 $/m²) 90,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 836 $ · Ajust. superficie −20 426 $ · Ajust. âge +30 093 $ | 479 402 $ Poids 51 % |
| 12 | 10500, rue de la Sirène, Québec 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 322 687 $ Poids 47 % |