11465 Boulevard Colline app. 410 app. 410 · Québec
Valeur estimée
749 400 $
Unifamiliale · 5 782 $/m² · 129,6 m² · constr. 2021 · terrain 89,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
89,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 000 $
Rôle antérieur 565 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409134047170020052
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416620
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
660 000 $
Rôle antérieur
565 000 $
ID provincial
23027409134047170020052
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
406 471 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Martel, Québec 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 484 900 $ (3 774 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 541 580 $ Poids 56 % |
| 2 | 144, rue Racine, Québec 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 454 $/m²) 140,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 366 004 $ Poids 54 % |
| 3 | 10 005, rue d'Évora, Québec 2026-08-17 · 993 m · Vendu 606 000 $ (5 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 233 $ · Ajust. âge +36 360 $ | 677 593 $ Poids 54 % |
| 4 | 9900, rue des Convives, Québec 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 796 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 647 847 $ Poids 48 % |
| 5 | 2400, rue de la Sultane, Québec 2025-09-26 · 829 m · Vendu 292 500 $ (2 012 $/m²) 145,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 104 $ · Ajust. superficie −15 892 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 332 961 $ Poids 46 % |
| 6 | 58, rue Louis-IX, Québec 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 762 $/m²) 141,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −16 020 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 442 764 $ Poids 45 % |
| 7 | 2710, rue de Kyoto, Québec 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (6 093 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 653 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 880 472 $ Poids 43 % |
| 8 | 10625, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-09-29 · 738 m · Vendu 403 000 $ (3 725 $/m²) 108,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +39 853 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 520 496 $ Poids 40 % |
| 9 | 9595, rue de Vérone, Québec 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 549 $/m²) 134,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 235 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 636 365 $ Poids 39 % |
| 10 | 2715, rue de Kyoto, Québec 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 622 000 $ (5 140 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 636 $ · Ajust. superficie +22 104 $ · Ajust. âge +37 320 $ | 739 060 $ Poids 38 % |
| 11 | 9975, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 824 000 $ (5 439 $/m²) 151,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 556 $ · Ajust. âge +49 440 $ | 813 884 $ Poids 38 % |
| 12 | 165, rue Racine, Québec 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 944 $/m²) 144 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 945 $ Poids 37 % |