132-134 Rue Court-Metrage · Québec
Valeur estimée
580 200 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 181,6 m² · constr. 1941 · terrain 729,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409140729840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146843
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23027409140729840000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
447 088 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9715, rue de Budapest, Québec 2026-10-15 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (7 074 $/m²) 176,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 332 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 142 332 $ Poids 62 % |
| 2 | 9905, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-07-09 · 866 m · Vendu 850 000 $ (5 359 $/m²) 158,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 633 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 826 633 $ Poids 54 % |
| 3 | 9975, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-08-14 · 739 m · Vendu 824 000 $ (5 439 $/m²) 151,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 856 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 823 456 $ Poids 50 % |
| 4 | 9720, rue de Budapest, Québec 2026-05-04 · 985 m · Vendu 1 125 000 $ (5 520 $/m²) 203,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −61 273 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 965 413 $ Poids 48 % |
| 5 | 88, rue Aimé-Lantier, Québec 2026-09-17 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 229 $/m²) 186,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 996 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 700 004 $ Poids 47 % |
| 6 | 124, rue Martel, Québec 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (983 $/m²) 193,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 182 902 $ Poids 45 % |
| 7 | 2655, rue de Kyoto, Québec 2025-10-30 · 877 m · Vendu 888 000 $ (5 553 $/m²) 159,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie +60 255 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 941 739 $ Poids 44 % |
| 8 | 2640, rue de Compostelle, Québec 2026-01-16 · 992 m · Vendu 200 000 $ (943 $/m²) 212 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −14 340 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 171 $ Poids 35 % |
| 9 | 9600, rue de Venise, Québec 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 873 $/m²) 184,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 882 874 $ Poids 34 % |
| 10 | 9605, rue de Venise, Québec 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 1 226 000 $ (6 084 $/m²) 201,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 238 $ · Ajust. superficie −60 539 $ · Ajust. âge −122 600 $ | 1 144 099 $ Poids 33 % |
| 11 | 10274, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 552 000 $ (3 627 $/m²) 152,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 314 $ · Ajust. âge −44 160 $ | 561 154 $ Poids 28 % |
| 12 | 9465, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 796 000 $ (5 349 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie +87 731 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 814 168 $ Poids 27 % |