121-123 Rue Court-Metrage · Québec
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 161 m² · constr. 1947 · terrain 811,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409141352370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146835
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23027409141352370000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9975, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-08-14 · 762 m · Vendu 824 000 $ (5 439 $/m²) 151,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 835 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 767 435 $ Poids 73 % |
| 2 | 9905, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-07-09 · 890 m · Vendu 850 000 $ (5 359 $/m²) 158,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 771 431 $ Poids 69 % |
| 3 | 2710, rue de Kyoto, Québec 2026-07-02 · 864 m · Vendu 875 000 $ (6 093 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 012 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 840 512 $ Poids 59 % |
| 4 | 2655, rue de Kyoto, Québec 2025-10-30 · 911 m · Vendu 888 000 $ (5 553 $/m²) 159,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 884 539 $ Poids 57 % |
| 5 | 10274, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 552 000 $ (3 627 $/m²) 152,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 958 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 540 358 $ Poids 42 % |
| 6 | 9845, rue de Martigny, Québec 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 253 $/m²) 162 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 359 764 $ Poids 41 % |
| 7 | 9465, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 796 000 $ (5 349 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie +32 632 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 759 069 $ Poids 41 % |
| 8 | 9595, rue de Vérone, Québec 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 549 $/m²) 134,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 182 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 610 182 $ Poids 37 % |
| 9 | 69, rue Giroux, Québec 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 735 $/m²) 173,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −17 365 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 492 109 $ Poids 35 % |
| 10 | 9595, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (5 436 $/m²) 149 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +32 617 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 828 504 $ Poids 35 % |
| 11 | 9710, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2025-03-20 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 566 $/m²) 153,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +17 580 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 741 341 $ Poids 35 % |
| 12 | 2600, Avenue de Varsovie, Québec 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 757 000 $ (5 084 $/m²) 148,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 648 $ · Ajust. superficie +30 758 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 779 706 $ Poids 34 % |