11320 Boulevard Colline · Québec
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 85,9 m² · constr. 1965 · terrain 519,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 216 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409143748110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240794
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
23027409143748110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
415 380 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10 505, rue de la Sirène, Québec 2026-08-04 · 770 m · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 131 231 $ Poids 76 % |
| 2 | 10515, rue du Superbe, Québec 2025-11-27 · 736 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 363 669 $ Poids 65 % |
| 3 | 10455, rue du Superbe, Québec 2025-07-30 · 793 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 279 793 $ Poids 53 % |
| 4 | 10275, rue de Boulogne, Québec 2025-08-26 · 853 m · Vendu 148 516 $ (1 800 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 264 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 840 $ Poids 53 % |
| 5 | 10485, rue de la Sirène, Québec 2025-06-30 · 787 m · Vendu 80 000 $ (945 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 84 373 $ Poids 52 % |
| 6 | 10475, rue de la Sirène, Québec 2025-06-30 · 804 m · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 411 295 $ Poids 52 % |
| 7 | 9986, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 470 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 232 $ Poids 49 % |
| 8 | 7, rue des Dames-Ursulines, Québec 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 330 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −24 031 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 409 665 $ Poids 46 % |
| 9 | 166A-166C, rue Lessard, Québec 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 402 000 $ (4 268 $/m²) 94,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie −17 710 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 427 051 $ Poids 43 % |
| 10 | 156, rue Giroux, Québec 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 166 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 401 900 $ Poids 41 % |
| 11 | 95, rue Lavallée, Québec 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 370 616 $ Poids 39 % |
| 12 | 166, rue Martel, Québec 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 917 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −26 307 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 438 058 $ Poids 37 % |