11730 Avenue Rigaud · Québec
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 92,9 m² · constr. 1974 · terrain 619,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409148157110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240763
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
23027409148157110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11560, boulevard de la Colline, Québec 2026-07-28 · 309 m · Vendu 330 000 $ (3 595 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 346 827 $ Poids 95 % |
| 2 | 11543, avenue Rigaud, Québec 2026-06-12 · 345 m · Vendu 476 111 $ (5 267 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 004 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge +21 425 $ | 510 123 $ Poids 92 % |
| 3 | 11190, rue Saint-Alphonse, Québec 2026-06-30 · 580 m · Vendu 585 000 $ (6 457 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 634 902 $ Poids 84 % |
| 4 | 2390, rue Bethune, Québec 2026-07-08 · 531 m · Vendu 422 000 $ (4 834 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge +25 320 $ | 460 855 $ Poids 82 % |
| 5 | 85, rue Valvue, Québec 2026-05-04 · 702 m · Vendu 376 000 $ (4 114 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 346 227 $ Poids 77 % |
| 6 | 11526, avenue Rigaud, Québec 2025-09-18 · 299 m · Vendu 419 000 $ (4 401 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 463 239 $ Poids 74 % |
| 7 | 35, rue Paul-Borduas, Québec 2026-06-01 · 706 m · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 435 337 $ Poids 73 % |
| 8 | 11293, rue des Grands-Champs, Québec 2025-10-31 · 569 m · Vendu 450 000 $ (4 907 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 499 142 $ Poids 71 % |
| 9 | 11075, rue Saint-Alphonse, Québec 2025-10-15 · 678 m · Vendu 297 000 $ (3 278 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge +16 335 $ | 344 626 $ Poids 65 % |
| 10 | 1955, rue Cézanne, Québec 2026-05-01 · 825 m · Vendu 340 000 $ (3 963 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +14 068 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 353 255 $ Poids 65 % |
| 11 | 16, rue Notre-Dame-de-Fatima, Québec 2025-11-17 · 620 m · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +17 113 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 499 085 $ Poids 65 % |
| 12 | 208, rue Maurice-Barthe, Québec 2026-06-02 · 632 m · Vendu 380 000 $ (4 674 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +27 109 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 419 501 $ Poids 64 % |