11227 Carré Valois · Québec
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 110,5 m² · constr. 1964 · terrain 674,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 269 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409154351610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240801
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
23027409154351610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
413 070 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2354, rue de la Sultane, Québec 2026-08-10 · 658 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 419 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 303 419 $ Poids 72 % |
| 2 | 10420, boulevard Savard, Québec 2026-04-08 · 888 m · Vendu 177 015 $ (1 692 $/m²) 104,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 187 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge −8 851 $ | 180 343 $ Poids 64 % |
| 3 | 10 005, rue d'Évora, Québec 2026-08-17 · 982 m · Vendu 606 000 $ (5 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 530 785 $ Poids 62 % |
| 4 | 10625, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-09-29 · 792 m · Vendu 403 000 $ (3 725 $/m²) 108,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge +12 090 $ | 456 716 $ Poids 59 % |
| 5 | 10175, rue Saint-Charles, Québec 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 385 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 600 950 $ Poids 58 % |
| 6 | 10 250, rue de Bretagne, Québec 2025-12-15 · 963 m · Vendu 526 000 $ (4 866 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 677 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 525 916 $ Poids 57 % |
| 7 | 2380, rue de la Sultane, Québec 2025-07-22 · 658 m · Vendu 323 000 $ (2 719 $/m²) 118,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 041 $ · Ajust. superficie −11 283 $ · Ajust. âge −11 305 $ | 317 453 $ Poids 54 % |
| 8 | 2140, rue du Moulin-des-Mères, Québec 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 256 797 $ (2 293 $/m²) 112 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 612 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge +3 852 $ | 278 541 $ Poids 51 % |
| 9 | 2725, rue de Kyoto, Québec 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (6 702 $/m²) 113,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie −9 718 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 732 323 $ Poids 50 % |
| 10 | 10 080, rue Marie-Lucie, Québec 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 116 921 $ (1 039 $/m²) 112,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 821 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge +1 169 $ | 127 872 $ Poids 47 % |
| 11 | 9917, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (3 705 $/m²) 115,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −9 817 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 431 027 $ Poids 47 % |
| 12 | 7, rue des Dames-Ursulines, Québec 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 330 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +29 227 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 460 823 $ Poids 45 % |