2390 Rue Bethune · Québec
Valeur estimée
402 200 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 87,3 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 224 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409163429110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240934
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
23027409163429110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10500, rue de la Sirène, Québec 2026-08-14 · 696 m · Vendu 340 000 $ (3 812 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 319 379 $ Poids 80 % |
| 2 | 10 505, rue de la Sirène, Québec 2026-08-04 · 687 m · Vendu 135 000 $ (1 594 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 130 322 $ Poids 80 % |
| 3 | 10515, rue du Superbe, Québec 2025-11-27 · 671 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 361 165 $ Poids 69 % |
| 4 | 2354, rue de la Sultane, Québec 2026-08-10 · 580 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 311 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 265 689 $ Poids 61 % |
| 5 | 10455, rue du Superbe, Québec 2025-07-30 · 726 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 277 790 $ Poids 57 % |
| 6 | 10030, rue Saint-Charles, Québec 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 500 862 $ Poids 56 % |
| 7 | 10275, rue de Boulogne, Québec 2025-08-26 · 760 m · Vendu 148 516 $ (1 800 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 264 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge −2 228 $ | 162 873 $ Poids 56 % |
| 8 | 10400, rue de Bretagne, Québec 2025-09-02 · 772 m · Vendu 395 000 $ (4 284 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 411 230 $ Poids 56 % |
| 9 | 10475, rue de la Sirène, Québec 2025-06-30 · 722 m · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 408 548 $ Poids 55 % |
| 10 | 10485, rue de la Sirène, Québec 2025-06-30 · 705 m · Vendu 80 000 $ (945 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 83 834 $ Poids 55 % |
| 11 | 9986, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (5 470 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −11 214 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 061 $ Poids 49 % |
| 12 | 10405, rue de Boulogne, Québec 2025-04-03 · 664 m · Vendu 365 000 $ (4 254 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 409 439 $ Poids 48 % |