11150 Rue Saint-Alphonse · Québec
Valeur estimée
439 500 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 85,9 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 224 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409163931610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240928
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
23027409163931610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
420 100 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9986, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 470 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 232 $ Poids 50 % |
| 2 | 2217, rue de la Belle-Meunière Sud, Québec 2025-06-27 · 950 m · Vendu 455 000 $ (5 089 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 485 940 $ Poids 45 % |
| 3 | 9930, Carré de Bergerac, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 499 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −26 769 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 420 979 $ Poids 43 % |
| 4 | 9890, rue de Martigny, Québec 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 502 $/m²) 93,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 656 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 398 140 $ Poids 42 % |
| 5 | 9930, rue de Martigny, Québec 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 330 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 436 970 $ Poids 40 % |
| 6 | 166A-166C, rue Lessard, Québec 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 402 000 $ (4 268 $/m²) 94,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 701 $ · Ajust. superficie −17 710 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 425 041 $ Poids 40 % |
| 7 | 9982, boulevard Savard, Québec 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 107 $/m²) 89,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −8 171 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 438 901 $ Poids 40 % |
| 8 | 2845, rue de Compostelle, Québec 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 902 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 509 634 $ Poids 37 % |
| 9 | 156, rue Giroux, Québec 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 166 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 401 900 $ Poids 37 % |
| 10 | 95, rue Lavallée, Québec 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 227 $/m²) 89,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 368 716 $ Poids 36 % |
| 11 | 9490, rue de Trévol, Québec 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 160 500 $ (1 772 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 168 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 159 875 $ Poids 35 % |
| 12 | 166, rue Martel, Québec 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 917 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −26 307 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 435 683 $ Poids 35 % |