11065-11075 Rue Monique-Corriveau · Québec
Valeur estimée
574 100 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 147,5 m² · constr. 1952 · terrain 753,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409183081110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240992
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
23027409183081110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
443 950 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9975, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 824 000 $ (5 439 $/m²) 151,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 730 722 $ Poids 63 % |
| 2 | 2710, rue de Kyoto, Québec 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (6 093 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 799 382 $ Poids 60 % |
| 3 | 9905, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 359 $/m²) 158,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 745 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 735 255 $ Poids 52 % |
| 4 | 9950, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 521 500 $ (3 860 $/m²) 135,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 576 $ · Ajust. superficie +23 933 $ · Ajust. âge −28 682 $ | 523 326 $ Poids 50 % |
| 5 | 9900, rue des Convives, Québec 2026-05-15 · 906 m · Vendu 610 000 $ (4 796 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +48 675 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 605 367 $ Poids 50 % |
| 6 | 9595, rue de Vérone, Québec 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 549 $/m²) 134,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 477 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 579 477 $ Poids 47 % |
| 7 | 2655, rue de Kyoto, Québec 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 888 000 $ (5 553 $/m²) 159,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie −34 432 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 847 053 $ Poids 45 % |
| 8 | 9845, rue de Martigny, Québec 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 253 $/m²) 162 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −16 335 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 350 030 $ Poids 41 % |
| 9 | 2325, rue de la Carline, Québec 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 971 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +24 109 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 649 247 $ Poids 41 % |
| 10 | 9465, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 796 000 $ (5 349 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 722 960 $ Poids 37 % |
| 11 | 131, rue Lessard, Québec 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 138 $/m²) 167,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 067 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 520 183 $ Poids 35 % |
| 12 | 58, rue Louis-IX, Québec 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 762 $/m²) 141,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 451 885 $ Poids 34 % |