10925 Boulevard Savard · Québec
Valeur estimée
500 200 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 131,4 m² · constr. 1962 · terrain 912,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,8 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409192374610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241046
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23027409192374610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9900, rue des Convives, Québec 2026-05-15 · 812 m · Vendu 610 000 $ (4 796 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 566 763 $ Poids 71 % |
| 2 | 9950, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 963 m · Vendu 521 500 $ (3 860 $/m²) 135,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 576 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge −2 607 $ | 518 327 $ Poids 63 % |
| 3 | 9595, rue de Vérone, Québec 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 549 $/m²) 134,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 542 859 $ Poids 58 % |
| 4 | 9917, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 844 m · Vendu 429 000 $ (3 705 $/m²) 115,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +28 896 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 465 451 $ Poids 56 % |
| 5 | 2710, rue de Kyoto, Québec 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (6 093 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 169 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 750 331 $ Poids 54 % |
| 6 | 10 005, rue d'Évora, Québec 2026-08-17 · 965 m · Vendu 606 000 $ (5 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 930 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 585 330 $ Poids 53 % |
| 7 | 2325, rue de la Carline, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 971 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −15 907 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 609 231 $ Poids 48 % |
| 8 | 2295, rue du Moulin-Des-Mères, Québec 2025-06-30 · 781 m · Vendu 500 000 $ (4 122 $/m²) 121,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +20 816 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 559 604 $ Poids 48 % |
| 9 | 2715, rue de Kyoto, Québec 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 622 000 $ (5 140 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 636 $ · Ajust. superficie +26 731 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 644 167 $ Poids 45 % |
| 10 | 9975, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 824 000 $ (5 439 $/m²) 151,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 661 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 686 939 $ Poids 44 % |
| 11 | 9922, Place Bergerette, Québec 2026-04-01 · 966 m · Vendu 542 900 $ (4 865 $/m²) 111,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 041 $ · Ajust. superficie +48 160 $ · Ajust. âge −8 143 $ | 604 958 $ Poids 43 % |
| 12 | 2725, rue de Kyoto, Québec 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (6 702 $/m²) 113,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 041 $ · Ajust. superficie +60 317 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 802 359 $ Poids 42 % |