10885 Boulevard Savard · Québec
Valeur estimée
644 700 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 136,4 m² · constr. 1990 · terrain 704,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 355 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409192522110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
224960
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
23027409192522110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9900, rue des Convives, Québec 2026-05-15 · 786 m · Vendu 610 000 $ (4 796 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +22 060 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 578 752 $ Poids 67 % |
| 2 | 9950, Carré de Bergerac, Québec 2026-05-01 · 935 m · Vendu 521 500 $ (3 860 $/m²) 135,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 576 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 582 735 $ Poids 63 % |
| 3 | 2710, rue de Kyoto, Québec 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (6 093 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 936 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 765 564 $ Poids 59 % |
| 4 | 9595, rue de Vérone, Québec 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 549 $/m²) 134,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 557 281 $ Poids 59 % |
| 5 | 9906, rue du Caire, Québec 2026-10-09 · 930 m · Vendu 545 000 $ (4 460 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 665 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 524 890 $ Poids 57 % |
| 6 | 9975, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-08-14 · 987 m · Vendu 824 000 $ (5 439 $/m²) 151,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 064 $ · Ajust. âge −78 280 $ | 704 656 $ Poids 53 % |
| 7 | 9924, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-09-22 · 1.0 km · Vendu 662 500 $ (5 430 $/m²) 122 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 098 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 635 348 $ Poids 53 % |
| 8 | 2325, rue de la Carline, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 971 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 652 483 $ Poids 50 % |
| 9 | 10 005, rue d'Évora, Québec 2026-08-17 · 953 m · Vendu 606 000 $ (5 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 979 $ · Ajust. âge −57 570 $ | 601 409 $ Poids 46 % |
| 10 | 2715, rue de Kyoto, Québec 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 622 000 $ (5 140 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 636 $ · Ajust. superficie +39 582 $ · Ajust. âge −59 090 $ | 660 128 $ Poids 39 % |
| 11 | 9905, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 359 $/m²) 158,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 489 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 705 511 $ Poids 38 % |
| 12 | 2665, rue de Kyoto, Québec 2026-10-02 · 992 m · Vendu 845 000 $ (7 619 $/m²) 110,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 148 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 857 648 $ Poids 37 % |