2055 Rue Roitelet · Québec
Valeur estimée
552 200 $
Unifamiliale · 5 505 $/m² · 100,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 306,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 332 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409198349110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241092
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
23027409198349110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
427 250 $
$/m² médian
4 119
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, rue Rameau, Québec 2026-05-22 · 575 m · Vendu 542 000 $ (5 565 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge +10 840 $ | 567 743 $ Poids 83 % |
| 2 | 1815, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-07-15 · 635 m · Vendu 412 000 $ (4 346 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 428 071 $ Poids 79 % |
| 3 | 1975, rue Raymond-Lasnier, Québec 2026-02-24 · 590 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 543 702 $ Poids 79 % |
| 4 | 10980, rue Charmont, Québec 2026-06-02 · 524 m · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −17 909 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 459 551 $ Poids 76 % |
| 5 | 11385, avenue Rigaud, Québec 2026-04-02 · 232 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +26 754 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 472 062 $ Poids 76 % |
| 6 | 11560, boulevard de la Colline, Québec 2026-07-28 · 657 m · Vendu 330 000 $ (3 595 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 363 428 $ Poids 73 % |
| 7 | 11543, avenue Rigaud, Québec 2026-06-12 · 567 m · Vendu 476 111 $ (5 267 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 004 $ · Ajust. superficie +26 070 $ · Ajust. âge +26 186 $ | 534 371 $ Poids 73 % |
| 8 | 11190, rue Saint-Alphonse, Québec 2026-06-30 · 604 m · Vendu 585 000 $ (6 457 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +31 316 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 664 643 $ Poids 72 % |
| 9 | 10960, rue Charmont, Québec 2026-08-04 · 546 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 601 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 467 899 $ Poids 71 % |
| 10 | 1975, rue Raymond-Lasnier, Québec 2025-11-14 · 590 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 496 711 $ Poids 71 % |
| 11 | 10880, rue du Foyer, Québec 2026-06-25 · 758 m · Vendu 510 880 $ (5 505 $/m²) 92,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 442 $ · Ajust. superficie +20 644 $ · Ajust. âge +30 653 $ | 568 619 $ Poids 70 % |
| 12 | 10940, rue Charmont, Québec 2025-10-31 · 566 m · Vendu 405 000 $ (3 890 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −7 392 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 451 336 $ Poids 70 % |