2065 Rue Roitelet · Québec
Valeur estimée
458 300 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 90,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 851,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 851,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409198406610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241093
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23027409198406610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11385, avenue Rigaud, Québec 2026-04-02 · 205 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 448 682 $ Poids 93 % |
| 2 | 11399, avenue Rigaud, Québec 2026-06-18 · 219 m · Vendu 605 000 $ (7 043 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +16 551 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 626 155 $ Poids 92 % |
| 3 | 1955, rue Cézanne, Québec 2026-05-01 · 400 m · Vendu 340 000 $ (3 963 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 352 098 $ Poids 86 % |
| 4 | 11543, avenue Rigaud, Québec 2026-06-12 · 557 m · Vendu 476 111 $ (5 267 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 004 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge +26 186 $ | 508 827 $ Poids 86 % |
| 5 | 11190, rue Saint-Alphonse, Québec 2026-06-30 · 584 m · Vendu 585 000 $ (6 457 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 633 327 $ Poids 85 % |
| 6 | 2390, rue Bethune, Québec 2026-07-08 · 560 m · Vendu 422 000 $ (4 834 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge +29 540 $ | 459 516 $ Poids 84 % |
| 7 | 11560, boulevard de la Colline, Québec 2026-07-28 · 652 m · Vendu 330 000 $ (3 595 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 345 993 $ Poids 82 % |
| 8 | 1815, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-07-15 · 617 m · Vendu 412 000 $ (4 346 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 127 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 406 993 $ Poids 81 % |
| 9 | 10880, rue du Foyer, Québec 2026-06-25 · 735 m · Vendu 510 880 $ (5 505 $/m²) 92,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 442 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge +30 653 $ | 541 919 $ Poids 77 % |
| 10 | 2435, rue Rameau, Québec 2026-05-22 · 577 m · Vendu 542 000 $ (5 565 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −18 920 $ · Ajust. âge +10 840 $ | 540 755 $ Poids 77 % |
| 11 | 10945, rue Charmont, Québec 2026-02-19 · 536 m · Vendu 81 650 $ (969 $/m²) 84,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge +7 349 $ | 98 748 $ Poids 75 % |
| 12 | 2112, rue Auguste-Renoir, Québec 2025-10-30 · 465 m · Vendu 429 900 $ (4 750 $/m²) 90,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 836 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 512 963 $ Poids 75 % |