11968 Rue Renfrew · Québec
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 93,6 m² · constr. 1975 · terrain 684,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409210626610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240647
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23027409210626610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11560, boulevard de la Colline, Québec 2026-07-28 · 532 m · Vendu 330 000 $ (3 595 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 349 735 $ Poids 87 % |
| 2 | 11543, avenue Rigaud, Québec 2026-06-12 · 620 m · Vendu 476 111 $ (5 267 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 004 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge +23 806 $ | 514 347 $ Poids 81 % |
| 3 | 35, rue Paul-Borduas, Québec 2026-06-01 · 708 m · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 439 127 $ Poids 72 % |
| 4 | 85, rue Valvue, Québec 2026-05-04 · 848 m · Vendu 376 000 $ (4 114 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 347 666 $ Poids 70 % |
| 5 | 11190, rue Saint-Alphonse, Québec 2026-06-30 · 871 m · Vendu 585 000 $ (6 457 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 685 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 640 087 $ Poids 69 % |
| 6 | 2390, rue Bethune, Québec 2026-07-08 · 823 m · Vendu 422 000 $ (4 834 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 227 $ · Ajust. âge +27 430 $ | 464 657 $ Poids 68 % |
| 7 | 11526, avenue Rigaud, Québec 2025-09-18 · 592 m · Vendu 419 000 $ (4 401 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 466 875 $ Poids 66 % |
| 8 | 11385, avenue Rigaud, Québec 2026-04-02 · 872 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 453 763 $ Poids 65 % |
| 9 | 22, rue Paul-Borduas, Québec 2025-11-27 · 606 m · Vendu 138 399 $ (1 365 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 809 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 885 $ Poids 65 % |
| 10 | 11399, avenue Rigaud, Québec 2026-06-18 · 845 m · Vendu 605 000 $ (7 043 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +27 116 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 633 695 $ Poids 64 % |
| 11 | 11858, rue Claude-Geoffrion, Québec 2025-11-27 · 627 m · Vendu 434 900 $ (5 063 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 251 $ · Ajust. superficie +19 492 $ · Ajust. âge −6 523 $ | 488 119 $ Poids 64 % |
| 12 | 208, rue Maurice-Barthe, Québec 2026-06-02 · 610 m · Vendu 380 000 $ (4 674 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +28 745 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 423 037 $ Poids 63 % |