2777 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
674 000 $
Autre · terrain 7 080,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 080,6 m²
Frontage
124,2 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
1 485 000 $
Rôle antérieur 1 075 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409211539260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
155255
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
655 000 $
Valeur bâtiment
830 000 $
Rôle antérieur
1 075 000 $
ID provincial
23027409211539260000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
417 900 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11895-11897, boulevard de la Colline, Québec 2026-07-27 · 397 m · Vendu 595 000 $ (3 749 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 20, rue du Petit-Bois, Québec 2026-06-01 · 484 m · Vendu 404 500 $ (4 354 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 601 $ Poids 61 % |
| 3 | 11703, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-30 · 534 m · Vendu 439 999 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 547 $ Poids 61 % |
| 4 | 11705, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-30 · 535 m · Vendu 439 043 $ Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 579 $ Poids 61 % |
| 5 | 2435, rue Rameau, Québec 2026-05-22 · 504 m · Vendu 542 000 $ (5 565 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 834 $ Poids 61 % |
| 6 | 11707, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-30 · 537 m · Vendu 385 400 $ Ajust. marché +4 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 260 $ Poids 61 % |
| 7 | 11709, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-30 · 539 m · Vendu 439 043 $ Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 579 $ Poids 61 % |
| 8 | 223, rue Maurice-Barthe, Québec 2026-06-30 · 542 m · Vendu 466 000 $ (4 206 $/m²) 110,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 876 $ Poids 61 % |
| 9 | 11713, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-30 · 542 m · Vendu 385 400 $ Ajust. marché +4 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 260 $ Poids 60 % |
| 10 | 11715, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-30 · 544 m · Vendu 439 043 $ Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 579 $ Poids 60 % |
| 11 | 11717, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-30 · 546 m · Vendu 436 193 $ Ajust. marché +5 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 693 $ Poids 60 % |
| 12 | 11719, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-30 · 548 m · Vendu 439 043 $ Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 579 $ Poids 60 % |