2741 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 97,3 m² · constr. 2013 · terrain 626,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 174 000 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409222617280010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390139
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
23027409222617280010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2469, rue de Rouen, Québec 2026-06-16 · 386 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 492 342 $ Poids 90 % |
| 2 | 2400, rue Rameau, Québec 2026-06-01 · 481 m · Vendu 496 500 $ (5 129 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 261 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge +49 650 $ | 553 693 $ Poids 88 % |
| 3 | 2435, rue Rameau, Québec 2026-05-22 · 542 m · Vendu 542 000 $ (5 565 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 602 756 $ Poids 85 % |
| 4 | 20, rue du Petit-Bois, Québec 2026-06-01 · 602 m · Vendu 404 500 $ (4 354 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge +40 450 $ | 459 630 $ Poids 81 % |
| 5 | 2335, rue Rameau, Québec 2026-06-01 · 440 m · Vendu 488 335 $ (4 638 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 158 $ · Ajust. superficie −18 550 $ · Ajust. âge +48 834 $ | 524 776 $ Poids 80 % |
| 6 | 2400, rue Réaumur, Québec 2025-12-24 · 424 m · Vendu 480 000 $ (4 814 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 564 818 $ Poids 80 % |
| 7 | 2477, rue de Rouen, Québec 2026-03-11 · 399 m · Vendu 480 000 $ (5 339 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +19 755 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 584 413 $ Poids 79 % |
| 8 | 11560, boulevard de la Colline, Québec 2026-07-28 · 707 m · Vendu 330 000 $ (3 595 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 886 $ Poids 76 % |
| 9 | 44, rue des Myrtilles, Québec 2025-10-16 · 489 m · Vendu 605 000 $ (6 014 $/m²) 100,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 711 638 $ Poids 71 % |
| 10 | 2030, rue du Valaincourt, Québec 2026-06-02 · 808 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 494 287 $ Poids 71 % |
| 11 | 12001, rue Claude-Geoffrion, Québec 2026-08-28 · 862 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 511 $ Poids 70 % |
| 12 | 11543, avenue Rigaud, Québec 2026-06-12 · 767 m · Vendu 476 111 $ (5 267 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 004 $ · Ajust. superficie +18 170 $ · Ajust. âge +47 611 $ | 547 896 $ Poids 70 % |