2699 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
395 000 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 156,4 m² · constr. 1951 · terrain 839,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 190 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409233301110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280092
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
62 000 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
23027409233301110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11895-11897, boulevard de la Colline, Québec 2026-07-27 · 546 m · Vendu 595 000 $ (3 749 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 531 188 $ Poids 87 % |
| 2 | 348, rue Georges-Cloutier, Québec 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 068 $/m²) 159,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 586 281 $ Poids 48 % |
| 3 | 3, rue du Petit-Bois, Québec 2026-08-21 · 767 m · Vendu 591 000 $ (4 585 $/m²) 128,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 043 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 594 943 $ Poids 47 % |
| 4 | 24, rue Faber, Québec 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 268 500 $ (1 557 $/m²) 172,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 880 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 254 000 $ Poids 37 % |
| 5 | 1870, rue du Roitelet, Québec 2025-05-15 · 662 m · Vendu 576 000 $ (4 370 $/m²) 131,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie +53 754 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 623 627 $ Poids 35 % |
| 6 | 2080, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 698 $/m²) 129,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +49 183 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 517 841 $ Poids 33 % |
| 7 | 368, rue Georges-Cloutier, Québec 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 685 500 $ (4 718 $/m²) 145,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 166 $ · Ajust. superficie +26 184 $ · Ajust. âge −68 550 $ | 679 300 $ Poids 31 % |
| 8 | 4, rue Parent, Québec 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 543 $/m²) 171,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −11 807 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 249 $ Poids 30 % |
| 9 | 274, Marcel-Cantin, Québec 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 448 000 $ (3 019 $/m²) 148,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge −35 840 $ | 424 235 $ Poids 30 % |
| 10 | 2365, rue Rameau, Québec 2024-10-09 · 494 m · Vendu 345 000 $ (2 539 $/m²) 135,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +26 021 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 406 123 $ Poids 27 % |
| 11 | 2991, rue de la Faune, Québec 2026-08-17 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (2 661 $/m²) 161,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 444 582 $ Poids 26 % |
| 12 | 42, rue Bresseau, Québec 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 568 $/m²) 175,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −24 144 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 465 265 $ Poids 26 % |