5803 Rue Camaraderie · Québec
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 5 678 $/m² · 72 m² · constr. 1997 · terrain 345,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,6 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 213 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409249078910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280131
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
23027409249078910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
434 602 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1941, rue de l'Égalité, Québec 2025-12-01 · 105 m · Vendu 379 900 $ (5 321 $/m²) 71,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge −5 698 $ | 409 510 $ Poids 85 % |
| 2 | 1986, rue Fréchette, Québec 2026-07-10 · 152 m · Vendu 441 000 $ (7 022 $/m²) 62,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 303 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 508 583 $ Poids 76 % |
| 3 | 1863, rue de l'Alliance, Québec 2025-08-26 · 261 m · Vendu 425 000 $ (5 577 $/m²) 76,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −11 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 382 $ Poids 69 % |
| 4 | 1942, rue de l'Alliance, Québec 2025-08-15 · 96 m · Vendu 375 000 $ (4 845 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −13 081 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 398 510 $ Poids 68 % |
| 5 | 1988, rue de l'Aquarelle, Québec 2025-07-03 · 254 m · Vendu 175 000 $ (2 404 $/m²) 72,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 771 $ Poids 67 % |
| 6 | 11797, rue des Peupliers-Blancs, Québec 2026-08-17 · 766 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 257 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 471 743 $ Poids 62 % |
| 7 | 1964, rue de l'Aquarelle, Québec 2026-04-02 · 265 m · Vendu 108 000 $ (1 287 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 385 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 115 526 $ Poids 59 % |
| 8 | 1867, rue des Apennins, Québec 2026-05-08 · 540 m · Vendu 415 000 $ (5 000 $/m²) 83 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 432 158 $ Poids 59 % |
| 9 | 6088, rue du Clocher, Québec 2026-02-19 · 792 m · Vendu 181 000 $ (2 254 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 850 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge +16 290 $ | 202 786 $ Poids 56 % |
| 10 | 1568, rue Fréchette, Québec 2025-06-05 · 732 m · Vendu 325 000 $ (4 316 $/m²) 75,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 216 $ Poids 50 % |
| 11 | 1943, rue de l'Aquarelle, Québec 2025-07-25 · 319 m · Vendu 287 000 $ (3 450 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie −19 317 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 311 525 $ Poids 47 % |
| 12 | 1491, rue Bergeron, Québec 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −17 520 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 369 143 $ Poids 47 % |