1937 Rue Egalite · Québec
Valeur estimée
434 500 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 107 m² · constr. 1994 · terrain 349,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,4 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409249890610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280203
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
23027409249890610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2558, rue de la Faune, Québec 2026-04-02 · 385 m · Vendu 265 000 $ (2 546 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 950 $ Poids 88 % |
| 2 | 1580, rue Roland-Fiset, Québec 2026-06-05 · 646 m · Vendu 595 000 $ (5 280 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −15 047 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 542 831 $ Poids 78 % |
| 3 | 1719, rue de la Dignité, Québec 2026-04-02 · 404 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −23 704 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 401 815 $ Poids 71 % |
| 4 | 11716, rue des Peupliers-Blancs, Québec 2026-05-19 · 803 m · Vendu 496 000 $ (4 382 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −13 583 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 538 271 $ Poids 69 % |
| 5 | 1690, rue Blaise, Québec 2025-11-04 · 514 m · Vendu 531 000 $ (5 364 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +21 455 $ · Ajust. âge +45 135 $ | 646 734 $ Poids 67 % |
| 6 | 1906, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-07-02 · 204 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 217 $ Poids 67 % |
| 7 | 1836, avenue Lapierre, Québec 2025-09-15 · 388 m · Vendu 352 000 $ (3 559 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +14 415 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 363 832 $ Poids 66 % |
| 8 | 1549, rue Fréchette, Québec 2025-11-05 · 644 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −12 282 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 925 $ Poids 64 % |
| 9 | 2335, rue Rameau, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 488 335 $ (4 638 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 158 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge +46 392 $ | 544 827 $ Poids 62 % |
| 10 | 1590, rue Roland-Fiset, Québec 2026-04-02 · 637 m · Vendu 114 960 $ (1 237 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 667 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge +11 496 $ | 139 847 $ Poids 60 % |
| 11 | 1729, rue de la Dignité, Québec 2025-09-11 · 399 m · Vendu 470 000 $ (3 930 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −24 758 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 444 144 $ Poids 58 % |
| 12 | 1861, rue Fréchette, Québec 2025-06-30 · 229 m · Vendu 418 000 $ (3 516 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −20 918 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 473 399 $ Poids 55 % |