1651 Rue Blaise · Québec
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 123,1 m² · constr. 1975 · terrain 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409253606610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280270
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
23027409253606610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
434 602 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Petit-Bois, Québec 2026-08-21 · 938 m · Vendu 591 000 $ (4 585 $/m²) 128,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 296 $ · Ajust. âge −32 505 $ | 545 199 $ Poids 65 % |
| 2 | 2335, rue Rameau, Québec 2026-06-01 · 480 m · Vendu 488 335 $ (4 638 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 158 $ · Ajust. superficie +41 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 767 $ Poids 63 % |
| 3 | 223, rue Maurice-Barthe, Québec 2026-06-30 · 874 m · Vendu 466 000 $ (4 206 $/m²) 110,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +25 866 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 502 402 $ Poids 60 % |
| 4 | 51, rue du Petit-Bois, Québec 2026-03-23 · 882 m · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +21 671 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 521 401 $ Poids 59 % |
| 5 | 2080, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 698 $/m²) 129,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −12 388 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 456 269 $ Poids 54 % |
| 6 | 1870, rue du Roitelet, Québec 2025-05-15 · 557 m · Vendu 576 000 $ (4 370 $/m²) 131,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie −19 011 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 550 862 $ Poids 51 % |
| 7 | 10960, rue Charmont, Québec 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 408 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 511 658 $ Poids 48 % |
| 8 | 10980, rue Charmont, Québec 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +27 461 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 502 746 $ Poids 46 % |
| 9 | 11794, rue Claude-Geoffrion, Québec 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 617 $/m²) 108,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 164 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 582 969 $ Poids 44 % |
| 10 | 10880, rue Charmont, Québec 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 450 500 $ (4 062 $/m²) 110,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 681 $ · Ajust. superficie +24 780 $ · Ajust. âge +38 293 $ | 519 253 $ Poids 43 % |
| 11 | 2400, rue Réaumur, Québec 2025-12-24 · 547 m · Vendu 480 000 $ (4 814 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +56 329 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 583 724 $ Poids 43 % |
| 12 | 2035, rue de Valaincourt, Québec 2025-06-02 · 725 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +28 151 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 483 996 $ Poids 42 % |