2651 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 92,9 m² · constr. 1973 · terrain 823,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 219 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409254233250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280173
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
23027409254233250000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
433 777 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11995, rue Rochefort, Québec 2026-07-15 · 433 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 581 389 $ Poids 90 % |
| 2 | 2469, rue de Rouen, Québec 2026-06-16 · 626 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 434 278 $ Poids 83 % |
| 3 | 1960, rue du Roitelet, Québec 2026-03-13 · 561 m · Vendu 530 934 $ (5 803 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 547 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge −53 093 $ | 522 450 $ Poids 81 % |
| 4 | 2400, rue Rameau, Québec 2026-06-01 · 628 m · Vendu 496 500 $ (5 129 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 261 $ · Ajust. superficie −10 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 759 $ Poids 80 % |
| 5 | 2477, rue de Rouen, Québec 2026-03-11 · 644 m · Vendu 480 000 $ (5 339 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +8 009 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 517 466 $ Poids 76 % |
| 6 | 2030, rue du Valaincourt, Québec 2026-06-02 · 754 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 418 735 $ Poids 76 % |
| 7 | 2435, rue Rameau, Québec 2026-05-22 · 709 m · Vendu 542 000 $ (5 565 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −12 521 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 539 024 $ Poids 75 % |
| 8 | 1854, chemin Saint-Barthélemy, Québec 2026-08-04 · 874 m · Vendu 450 000 $ (4 875 $/m²) 92,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 496 463 $ Poids 71 % |
| 9 | 11560, boulevard de la Colline, Québec 2026-07-28 · 879 m · Vendu 330 000 $ (3 595 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 345 177 $ Poids 70 % |
| 10 | 20, rue du Petit-Bois, Québec 2026-06-01 · 885 m · Vendu 404 500 $ (4 354 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 601 $ Poids 69 % |
| 11 | 2400, rue Réaumur, Québec 2025-12-24 · 597 m · Vendu 480 000 $ (4 814 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −16 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 226 $ Poids 68 % |
| 12 | 11543, avenue Rigaud, Québec 2026-06-12 · 896 m · Vendu 476 111 $ (5 267 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 004 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge +19 044 $ | 507 742 $ Poids 68 % |