2616 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
541 500 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 123 m² · constr. 2013 · terrain 397,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409255822030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390565
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
23027409255822030000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
434 950 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5653, rue Françoise-Giffard, Québec 2026-03-12 · 303 m · Vendu 270 000 $ (2 145 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 510 $ Poids 89 % |
| 2 | 1580, rue Roland-Fiset, Québec 2026-06-05 · 249 m · Vendu 595 000 $ (5 280 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +27 189 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 641 592 $ Poids 85 % |
| 3 | 11716, rue des Peupliers-Blancs, Québec 2026-05-19 · 467 m · Vendu 496 000 $ (4 382 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +21 470 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 573 324 $ Poids 80 % |
| 4 | 2335, rue Rameau, Québec 2026-06-01 · 636 m · Vendu 488 335 $ (4 638 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 158 $ · Ajust. superficie +41 042 $ · Ajust. âge +48 834 $ | 584 369 $ Poids 59 % |
| 5 | 3, rue du Petit-Bois, Québec 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (4 585 $/m²) 128,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 526 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 636 574 $ Poids 58 % |
| 6 | 51, rue du Petit-Bois, Québec 2026-03-23 · 997 m · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +21 467 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 562 597 $ Poids 54 % |
| 7 | 223, rue Maurice-Barthe, Québec 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 466 000 $ (4 206 $/m²) 110,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +25 655 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 544 131 $ Poids 53 % |
| 8 | 1870, rue du Roitelet, Québec 2025-05-15 · 687 m · Vendu 576 000 $ (4 370 $/m²) 131,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie −19 229 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 642 804 $ Poids 48 % |
| 9 | 2080, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 698 $/m²) 129,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −12 573 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 501 684 $ Poids 47 % |
| 10 | 10960, rue Charmont, Québec 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 206 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 206 $ Poids 42 % |
| 11 | 10980, rue Charmont, Québec 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +27 262 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 511 247 $ Poids 40 % |
| 12 | 2400, rue Réaumur, Québec 2025-12-24 · 698 m · Vendu 480 000 $ (4 814 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +56 088 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 626 683 $ Poids 40 % |