1925 Rue Egalite · Québec
Valeur estimée
428 900 $
Unifamiliale · 5 541 $/m² · 77,4 m² · constr. 1994 · terrain 779,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,9 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409258016310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280206
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
23027409258016310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11797, rue des Peupliers-Blancs, Québec 2026-08-17 · 606 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 126 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 486 874 $ Poids 83 % |
| 2 | 1941, rue de l'Égalité, Québec 2025-12-01 · 58 m · Vendu 379 900 $ (5 321 $/m²) 71,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge −11 397 $ | 418 177 $ Poids 77 % |
| 3 | 1863, rue de l'Alliance, Québec 2025-08-26 · 122 m · Vendu 425 000 $ (5 577 $/m²) 76,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 457 066 $ Poids 75 % |
| 4 | 6088, rue du Clocher, Québec 2026-02-19 · 663 m · Vendu 181 000 $ (2 254 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 850 $ · Ajust. superficie −3 268 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 206 157 $ Poids 74 % |
| 5 | 1942, rue de l'Alliance, Québec 2025-08-15 · 91 m · Vendu 375 000 $ (4 845 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 74 % |
| 6 | 5822, rue des Émilois, Québec 2026-08-17 · 595 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 275 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 449 575 $ Poids 70 % |
| 7 | 1491, rue Bergeron, Québec 2026-04-07 · 926 m · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 380 541 $ Poids 64 % |
| 8 | 5806, rue des Émilois, Québec 2025-10-24 · 558 m · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 274 $ · Ajust. superficie −16 698 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 385 825 $ Poids 59 % |
| 9 | 1568, rue Fréchette, Québec 2025-06-05 · 574 m · Vendu 325 000 $ (4 316 $/m²) 75,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 869 $ Poids 56 % |
| 10 | 11900, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 556 $/m²) 81,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 493 737 $ Poids 56 % |
| 11 | 2070, rue du Valaincourt, Québec 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 364 $/m²) 81,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 444 652 $ Poids 53 % |
| 12 | 1631, rue Roland-Fiset, Québec 2025-11-25 · 508 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −3 969 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 584 $ Poids 52 % |