5815 Rue Liberte · Québec
Valeur estimée
433 300 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 116,2 m² · constr. 1993 · terrain 300,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,8 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 218 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409258490810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280308
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
23027409258490810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
434 602 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1719, rue de la Dignité, Québec 2026-04-02 · 298 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 873 $ Poids 90 % |
| 2 | 1580, rue Roland-Fiset, Québec 2026-06-05 · 537 m · Vendu 595 000 $ (5 280 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 564 142 $ Poids 85 % |
| 3 | 11716, rue des Peupliers-Blancs, Québec 2026-05-19 · 689 m · Vendu 496 000 $ (4 382 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 558 427 $ Poids 78 % |
| 4 | 2558, rue de la Faune, Québec 2026-04-02 · 272 m · Vendu 265 000 $ (2 546 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +15 401 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 660 $ Poids 77 % |
| 5 | 1729, rue de la Dignité, Québec 2025-09-11 · 295 m · Vendu 470 000 $ (3 930 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −6 681 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 459 871 $ Poids 73 % |
| 6 | 5653, rue Françoise-Giffard, Québec 2026-03-12 · 552 m · Vendu 270 000 $ (2 145 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 291 019 $ Poids 73 % |
| 7 | 1549, rue Fréchette, Québec 2025-11-05 · 532 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 991 $ Poids 73 % |
| 8 | 1861, rue Fréchette, Québec 2025-06-30 · 161 m · Vendu 418 000 $ (3 516 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 489 571 $ Poids 68 % |
| 9 | 1582-1586, rue du Phénix, Québec 2026-04-01 · 968 m · Vendu 470 000 $ (4 116 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 507 297 $ Poids 62 % |
| 10 | 2525, rue de la Faune, Québec 2025-11-21 · 361 m · Vendu 280 000 $ (2 131 $/m²) 131,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −16 195 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 720 $ Poids 61 % |
| 11 | 2335, rue Rameau, Québec 2026-06-01 · 919 m · Vendu 488 335 $ (4 638 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 158 $ · Ajust. superficie +25 275 $ · Ajust. âge +43 950 $ | 563 718 $ Poids 58 % |
| 12 | 1755, rue Ernest-Verret, Québec 2025-06-25 · 337 m · Vendu 446 000 $ (3 528 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −17 995 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 420 234 $ Poids 58 % |