5789 Rue Solidarite · Québec
Valeur estimée
491 000 $
Unifamiliale · 5 554 $/m² · 88,4 m² · constr. 2003 · terrain 493,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409265248010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351707
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23027409265248010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
434 950 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5822, rue des Émilois, Québec 2026-08-17 · 289 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 479 257 $ Poids 95 % |
| 2 | 5862, rue des Émilois, Québec 2026-06-15 · 379 m · Vendu 475 000 $ (5 197 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 795 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 520 694 $ Poids 91 % |
| 3 | 1590, rue Roland-Fiset, Québec 2026-04-02 · 294 m · Vendu 114 960 $ (1 237 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 667 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge +11 496 $ | 128 339 $ Poids 88 % |
| 4 | 11797, rue des Peupliers-Blancs, Québec 2026-08-17 · 313 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 696 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 696 $ Poids 84 % |
| 5 | 11995, rue Rochefort, Québec 2026-07-15 · 612 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 637 029 $ Poids 83 % |
| 6 | 1631, rue Roland-Fiset, Québec 2025-11-25 · 209 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 284 $ Poids 83 % |
| 7 | 5930, rue Lafond, Québec 2026-05-29 · 657 m · Vendu 448 000 $ (5 022 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 496 440 $ Poids 81 % |
| 8 | 5806, rue des Émilois, Québec 2025-10-24 · 253 m · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 274 $ · Ajust. superficie +4 911 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 407 435 $ Poids 78 % |
| 9 | 1960, rue du Roitelet, Québec 2026-03-13 · 660 m · Vendu 530 934 $ (5 803 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 547 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 565 142 $ Poids 76 % |
| 10 | 1289, avenue Lapierre, Québec 2026-06-22 · 818 m · Vendu 379 000 $ (4 287 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 421 679 $ Poids 73 % |
| 11 | 1359, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-05-28 · 841 m · Vendu 535 000 $ (5 991 $/m²) 89,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 587 200 $ Poids 71 % |
| 12 | 2469, rue de Rouen, Québec 2026-06-16 · 805 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 303 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 471 683 $ Poids 70 % |