2613 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
442 100 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 123,1 m² · constr. 1940 · terrain 833,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409265701110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280396
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
23027409265701110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
434 950 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5653, rue Françoise-Giffard, Québec 2026-03-12 · 358 m · Vendu 270 000 $ (2 145 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −3 002 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 260 618 $ Poids 88 % |
| 2 | 1580, rue Roland-Fiset, Québec 2026-06-05 · 234 m · Vendu 595 000 $ (5 280 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +27 453 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 570 456 $ Poids 85 % |
| 3 | 11716, rue des Peupliers-Blancs, Québec 2026-05-19 · 393 m · Vendu 496 000 $ (4 382 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +21 689 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 474 343 $ Poids 82 % |
| 4 | 2335, rue Rameau, Québec 2026-06-01 · 649 m · Vendu 488 335 $ (4 638 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 158 $ · Ajust. superficie +41 274 $ · Ajust. âge −48 833 $ | 486 934 $ Poids 58 % |
| 5 | 3, rue du Petit-Bois, Québec 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (4 585 $/m²) 128,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 296 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 518 604 $ Poids 55 % |
| 6 | 223, rue Maurice-Barthe, Québec 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 466 000 $ (4 206 $/m²) 110,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +25 866 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 451 142 $ Poids 51 % |
| 7 | 51, rue du Petit-Bois, Québec 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +21 671 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 470 801 $ Poids 51 % |
| 8 | 2080, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 698 $/m²) 129,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −12 388 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 456 269 $ Poids 49 % |
| 9 | 1870, rue du Roitelet, Québec 2025-05-15 · 654 m · Vendu 576 000 $ (4 370 $/m²) 131,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie −19 011 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 550 862 $ Poids 49 % |
| 10 | 10960, rue Charmont, Québec 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 408 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 432 908 $ Poids 45 % |
| 11 | 1328, rue Martin, Québec 2026-05-05 · 850 m · Vendu 597 500 $ (5 864 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +62 154 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 607 438 $ Poids 44 % |
| 12 | 10980, rue Charmont, Québec 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +27 461 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 426 621 $ Poids 42 % |