Rue Peupliers-Blancs · Québec
Valeur estimée
373 000 $
Autre · terrain 1 396,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,1 m²
Frontage
—
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
380 $
Rôle antérieur 310 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409274417110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280503
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
310 $
ID provincial
23027409274417110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
434 602 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5862, rue des Émilois, Québec 2026-06-15 · 224 m · Vendu 475 000 $ (5 197 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 67 % |
| 2 | 1580, rue Roland-Fiset, Québec 2026-06-05 · 213 m · Vendu 595 000 $ (5 280 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 67 % |
| 3 | 11716, rue des Peupliers-Blancs, Québec 2026-05-19 · 296 m · Vendu 496 000 $ (4 382 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 254 $ Poids 65 % |
| 4 | 1590, rue Roland-Fiset, Québec 2026-04-02 · 217 m · Vendu 114 960 $ (1 237 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 627 $ Poids 65 % |
| 5 | 1979, rue du Roitelet, Québec 2026-06-19 · 462 m · Vendu 369 500 $ (6 128 $/m²) 60,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 159 $ Poids 62 % |
| 6 | 1931, rue du Roitelet, Québec 2026-08-28 · 509 m · Vendu 365 000 $ (6 043 $/m²) 60,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 62 % |
| 7 | 5930, rue Lafond, Québec 2026-05-29 · 484 m · Vendu 448 000 $ (5 022 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 649 $ Poids 61 % |
| 8 | 5653, rue Françoise-Giffard, Québec 2026-03-12 · 401 m · Vendu 270 000 $ (2 145 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 620 $ Poids 61 % |
| 9 | 11580, rue de la Scierie, Québec 2026-05-29 · 554 m · Vendu 415 891 $ Ajust. marché +5 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 135 $ Poids 59 % |
| 10 | 11995, rue Rochefort, Québec 2026-07-15 · 620 m · Vendu 585 000 $ (6 471 $/m²) 90,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 58 % |
| 11 | 11591, rue de la Scierie, Québec 2026-05-11 · 595 m · Vendu 421 696 $ Ajust. marché +5 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 013 $ Poids 58 % |
| 12 | 1960, rue du Roitelet, Québec 2026-03-13 · 525 m · Vendu 530 934 $ (5 803 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 481 $ Poids 58 % |