2559 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 103,9 m² · constr. 1951 · terrain 381,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,6 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 173 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409276810110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280515
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
23027409276810110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
431 976 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue Roland-Fiset, Québec 2026-06-05 · 344 m · Vendu 595 000 $ (5 280 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −23 230 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 519 773 $ Poids 83 % |
| 2 | 11716, rue des Peupliers-Blancs, Québec 2026-05-19 · 386 m · Vendu 496 000 $ (4 382 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −20 375 $ · Ajust. âge −47 120 $ | 434 760 $ Poids 80 % |
| 3 | 2335, rue Rameau, Québec 2026-06-01 · 766 m · Vendu 488 335 $ (4 638 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 158 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge −48 833 $ | 442 413 $ Poids 75 % |
| 4 | 1590, rue Roland-Fiset, Québec 2026-04-02 · 345 m · Vendu 114 960 $ (1 237 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 667 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge −11 496 $ | 114 937 $ Poids 75 % |
| 5 | 1328, rue Martin, Québec 2026-05-05 · 766 m · Vendu 597 500 $ (5 864 $/m²) 101,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 551 148 $ Poids 74 % |
| 6 | 5862, rue des Émilois, Québec 2026-06-15 · 350 m · Vendu 475 000 $ (5 197 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +32 481 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 970 $ Poids 74 % |
| 7 | 11955, rue Rochefort, Québec 2025-11-13 · 592 m · Vendu 440 000 $ (4 513 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +14 441 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 451 164 $ Poids 67 % |
| 8 | 2400, rue Rameau, Québec 2026-06-01 · 865 m · Vendu 496 500 $ (5 129 $/m²) 96,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 261 $ · Ajust. superficie +18 208 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 471 319 $ Poids 65 % |
| 9 | 1540, rue Villemoisson, Québec 2025-06-27 · 303 m · Vendu 460 000 $ (4 670 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 464 594 $ Poids 63 % |
| 10 | 2400, rue Réaumur, Québec 2025-12-24 · 852 m · Vendu 480 000 $ (4 814 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 484 705 $ Poids 62 % |
| 11 | 5930, rue Lafond, Québec 2026-05-29 · 562 m · Vendu 448 000 $ (5 022 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +36 915 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 450 244 $ Poids 62 % |
| 12 | 1960, rue du Roitelet, Québec 2026-03-13 · 655 m · Vendu 530 934 $ (5 803 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 547 $ · Ajust. superficie +35 976 $ · Ajust. âge −53 093 $ | 554 364 $ Poids 62 % |