1876 Rue Aquarelle · Québec
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 78,1 m² · constr. 1975 · terrain 439,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 000 $
Rôle antérieur 154 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409279393110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280452
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
23027409279393110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
432 476 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 13 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11797, rue des Peupliers-Blancs, Québec 2026-08-17 · 577 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 448 336 $ Poids 85 % |
| 2 | 6088, rue du Clocher, Québec 2026-02-19 · 465 m · Vendu 181 000 $ (2 254 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 850 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge −3 620 $ | 189 751 $ Poids 83 % |
| 3 | 1863, rue de l'Alliance, Québec 2025-08-26 · 148 m · Vendu 425 000 $ (5 577 $/m²) 76,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 893 $ Poids 74 % |
| 4 | 1941, rue de l'Égalité, Québec 2025-12-01 · 256 m · Vendu 379 900 $ (5 321 $/m²) 71,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie +17 824 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 393 447 $ Poids 74 % |
| 5 | 1491, rue Bergeron, Québec 2026-04-07 · 744 m · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 353 204 $ Poids 73 % |
| 6 | 5822, rue des Émilois, Québec 2026-08-17 · 608 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 477 $ Poids 72 % |
| 7 | 5806, rue des Émilois, Québec 2025-10-24 · 577 m · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 274 $ · Ajust. superficie −15 323 $ · Ajust. âge +1 688 $ | 355 138 $ Poids 60 % |
| 8 | 1287, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 939 $/m²) 82 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 377 144 $ Poids 59 % |
| 9 | 1568, rue Fréchette, Québec 2025-06-05 · 516 m · Vendu 325 000 $ (4 316 $/m²) 75,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 382 255 $ Poids 58 % |
| 10 | 1647, rue Soret, Québec 2026-05-28 · 695 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −27 066 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 411 245 $ Poids 57 % |
| 11 | 6431, rue St-Romain, Québec 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (6 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 519 611 $ Poids 57 % |
| 12 | 1518, rue Vaillancourt, Québec 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (5 156 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie −13 148 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 386 941 $ Poids 54 % |