Rue Roitelet · Québec
Valeur estimée
309 600 $
Autre · constr. 1996 · terrain 481,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,3 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
18 500 $
Rôle antérieur 14 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409280641610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
280067
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
2 000 $
Rôle antérieur
14 500 $
ID provincial
23027409280641610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 11 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2070, rue du Valaincourt, Québec 2026-07-20 · 248 m · Vendu 435 000 $ (5 364 $/m²) 81,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 458 925 $ Poids 67 % |
| 2 | 2030, rue du Valaincourt, Québec 2026-06-02 · 232 m · Vendu 435 000 $ (4 682 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 468 760 $ Poids 67 % |
| 3 | 11780, rue de la Scierie, Québec 2026-05-22 · 283 m · Vendu 594 536 $ Ajust. marché +7 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 033 $ Poids 66 % |
| 4 | 11399, avenue Rigaud, Québec 2026-06-18 · 365 m · Vendu 605 000 $ (7 043 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 670 104 $ Poids 65 % |
| 5 | 2160, rue Cézanne, Québec 2026-08-24 · 432 m · Vendu 300 000 $ (3 064 $/m²) 97,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 285 000 $ Poids 64 % |
| 6 | 2280, rue Cézanne, Québec 2026-06-08 · 448 m · Vendu 300 000 $ (3 219 $/m²) 93,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 306 783 $ Poids 63 % |
| 7 | 11385, avenue Rigaud, Québec 2026-04-02 · 361 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 488 307 $ Poids 62 % |
| 8 | 2435, rue Rameau, Québec 2026-05-22 · 556 m · Vendu 542 000 $ (5 565 $/m²) 97,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 603 034 $ Poids 59 % |
| 9 | 11543, avenue Rigaud, Québec 2026-06-12 · 603 m · Vendu 476 111 $ (5 267 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 611 $ | 529 726 $ Poids 58 % |
| 10 | 1955, rue Cézanne, Québec 2026-05-01 · 568 m · Vendu 340 000 $ (3 963 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 376 587 $ Poids 58 % |
| 11 | 2258, rue Cézanne, Québec 2026-02-02 · 446 m · Vendu 287 000 $ (3 083 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 293 327 $ Poids 58 % |
| 12 | 11300, rue de la Scierie, Québec 2026-02-06 · 463 m · Vendu 670 363 $ Ajust. marché +55 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 363 $ Poids 58 % |