2534 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 128,5 m² · constr. 1933 · terrain 1 353,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 353,6 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409286137610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280535
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
85 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
23027409286137610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
431 976 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5653, rue Françoise-Giffard, Québec 2026-03-12 · 572 m · Vendu 270 000 $ (2 145 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 266 408 $ Poids 80 % |
| 2 | 11716, rue des Peupliers-Blancs, Québec 2026-05-19 · 442 m · Vendu 496 000 $ (4 382 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +33 519 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 486 174 $ Poids 71 % |
| 3 | 1580, rue Roland-Fiset, Québec 2026-06-05 · 426 m · Vendu 595 000 $ (5 280 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +41 708 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 584 711 $ Poids 71 % |
| 4 | 1870, rue du Roitelet, Québec 2025-05-15 · 792 m · Vendu 576 000 $ (4 370 $/m²) 131,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 562 662 $ Poids 48 % |
| 5 | 2080, rue Auguste-Renoir, Québec 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 698 $/m²) 129,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 466 254 $ Poids 46 % |
| 6 | 3, rue du Petit-Bois, Québec 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 591 000 $ (4 585 $/m²) 128,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 530 983 $ Poids 45 % |
| 7 | 2335, rue Rameau, Québec 2026-06-01 · 847 m · Vendu 488 335 $ (4 638 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 158 $ · Ajust. superficie +53 796 $ · Ajust. âge −48 833 $ | 499 455 $ Poids 42 % |
| 8 | 51, rue du Petit-Bois, Québec 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 089 $/m²) 112,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +32 711 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 481 841 $ Poids 36 % |
| 9 | 223, rue Maurice-Barthe, Québec 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 466 000 $ (4 206 $/m²) 110,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 876 $ · Ajust. superficie +37 221 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 462 497 $ Poids 36 % |
| 10 | 10960, rue Charmont, Québec 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 305 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 305 $ Poids 35 % |
| 11 | 6156, rue du Moulin-Blanc, Québec 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 864 $/m²) 129,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 514 765 $ Poids 34 % |
| 12 | 10980, rue Charmont, Québec 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 980 $/m²) 109,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +38 207 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 435 192 $ Poids 33 % |