2514-2522 Rue Faune · Québec
Valeur estimée
654 900 $
Autre · terrain 4 312 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 312 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 000 $
Rôle antérieur 715 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409287164770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
155280
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
505 000 $
Valeur bâtiment
520 000 $
Rôle antérieur
715 000 $
ID provincial
23027409287164770000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11797, rue des Peupliers-Blancs, Québec 2026-08-17 · 382 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 5822, rue des Émilois, Québec 2026-08-17 · 425 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 64 % |
| 3 | 1493 et 1495, avenue Lapierre, Québec 2026-04-30 · 428 m · Vendu 485 000 $ (2 714 $/m²) 178,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 690 $ Poids 62 % |
| 4 | 5862, rue des Émilois, Québec 2026-06-15 · 496 m · Vendu 475 000 $ (5 197 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 61 % |
| 5 | 1580, rue Roland-Fiset, Québec 2026-06-05 · 494 m · Vendu 595 000 $ (5 280 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 61 % |
| 6 | 11716, rue des Peupliers-Blancs, Québec 2026-05-19 · 508 m · Vendu 496 000 $ (4 382 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 254 $ Poids 60 % |
| 7 | 1395, avenue Lapierre, Québec 2026-06-30 · 574 m · Vendu 330 000 $ (3 110 $/m²) 106,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 60 % |
| 8 | 1590, rue Roland-Fiset, Québec 2026-04-02 · 494 m · Vendu 114 960 $ (1 237 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 627 $ Poids 59 % |
| 9 | 5930, rue Lafond, Québec 2026-05-29 · 668 m · Vendu 448 000 $ (5 022 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 649 $ Poids 56 % |
| 10 | 6095-6099, rue Saint-Romain, Québec 2026-06-01 · 688 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 55 % |
| 11 | 1549, rue Fréchette, Québec 2025-11-05 · 326 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 55 % |
| 12 | 1631, rue Roland-Fiset, Québec 2025-11-25 · 412 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 553 $ Poids 55 % |