5853 Rue René-Auclair · Québec
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 122 m² · constr. 2012 · terrain 319,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409323093010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387357
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23027409323093010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
439 913 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5974, rue René-Auclair, Québec 2026-10-22 · 243 m · Vendu 445 000 $ (3 739 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 446 159 $ Poids 96 % |
| 2 | 2340, rue du Cuir, Québec 2026-09-01 · 265 m · Vendu 439 800 $ (3 693 $/m²) 119,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge −6 597 $ | 438 557 $ Poids 95 % |
| 3 | 5917, rue René-Auclair, Québec 2026-06-09 · 124 m · Vendu 460 500 $ (3 870 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge −4 605 $ | 467 506 $ Poids 94 % |
| 4 | 5920, rue René-Auclair, Québec 2026-06-16 · 155 m · Vendu 505 000 $ (4 244 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 512 683 $ Poids 94 % |
| 5 | 2391, rue de l'Alliance, Québec 2026-06-18 · 225 m · Vendu 129 000 $ (986 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie −4 339 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 124 352 $ Poids 87 % |
| 6 | 5853, rue du Campagnol, Québec 2026-02-26 · 161 m · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 990 $ Poids 79 % |
| 7 | 2370, rue du Cuir, Québec 2025-12-10 · 296 m · Vendu 461 500 $ (3 872 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 498 644 $ Poids 78 % |
| 8 | 5900, rue René-Auclair, Québec 2026-06-30 · 115 m · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +29 907 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 471 055 $ Poids 77 % |
| 9 | 6184, rue de Vénus, Québec 2026-09-23 · 751 m · Vendu 559 000 $ (4 444 $/m²) 125,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 575 712 $ Poids 76 % |
| 10 | 2364, rue du Cuir, Québec 2025-11-14 · 278 m · Vendu 460 000 $ (3 859 $/m²) 119,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 501 076 $ Poids 76 % |
| 11 | 2417, rue du Cuir, Québec 2026-06-26 · 340 m · Vendu 451 700 $ (4 206 $/m²) 107,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 696 $ · Ajust. superficie +30 702 $ · Ajust. âge −4 517 $ | 483 581 $ Poids 73 % |
| 12 | , Québec 2025-10-08 · 265 m · Vendu 428 000 $ (3 594 $/m²) 119,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 466 450 $ Poids 72 % |