5808 Rue Camaraderie · Québec
Valeur estimée
464 400 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 122,2 m² · constr. 2003 · terrain 345,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,6 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409330923210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280139
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23027409330923210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
434 602 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1719, rue de la Dignité, Québec 2026-04-02 · 552 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 450 661 $ Poids 82 % |
| 2 | 1891, rue des Apennins, Québec 2026-08-14 · 537 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 798 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 418 298 $ Poids 78 % |
| 3 | 5653, rue Françoise-Giffard, Québec 2026-03-12 · 757 m · Vendu 270 000 $ (2 145 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 310 952 $ Poids 71 % |
| 4 | 5859, rue de la Camaraderie, Québec 2025-07-22 · 94 m · Vendu 605 000 $ (4 825 $/m²) 125,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 647 350 $ Poids 70 % |
| 5 | 1580, rue Roland-Fiset, Québec 2026-06-05 · 795 m · Vendu 595 000 $ (5 280 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +25 078 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 609 730 $ Poids 67 % |
| 6 | 1729, rue de la Dignité, Québec 2025-09-11 · 546 m · Vendu 470 000 $ (3 930 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 495 160 $ Poids 67 % |
| 7 | 2525, rue de la Faune, Québec 2025-11-21 · 615 m · Vendu 280 000 $ (2 131 $/m²) 131,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 112 $ Poids 65 % |
| 8 | 1861, rue Fréchette, Québec 2025-06-30 · 371 m · Vendu 418 000 $ (3 516 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 500 117 $ Poids 64 % |
| 9 | 5867, rue de la Camaraderie, Québec 2025-06-20 · 100 m · Vendu 595 000 $ (4 556 $/m²) 130,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −19 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 998 $ Poids 63 % |
| 10 | 1984, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-12-10 · 226 m · Vendu 387 300 $ (3 717 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 369 $ · Ajust. superficie +33 452 $ · Ajust. âge −23 238 $ | 431 883 $ Poids 60 % |
| 11 | 11716, rue des Peupliers-Blancs, Québec 2026-05-19 · 963 m · Vendu 496 000 $ (4 382 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +19 717 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 571 572 $ Poids 59 % |
| 12 | 1755, rue Ernest-Verret, Québec 2025-06-25 · 556 m · Vendu 446 000 $ (3 528 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge −24 530 $ | 450 889 $ Poids 59 % |