6070 Rue Vézina · Québec
Valeur estimée
545 400 $
Unifamiliale · 4 107 $/m² · 132,8 m² · constr. 2016 · terrain 387,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409338680730010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404625
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23027409338680730010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6070, rue Vézina, Québec 2026-10-01 · 1 m · Vendu 500 000 $ (3 765 $/m²) 132,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 6044, rue Vézina, Québec 2026-10-21 · 66 m · Vendu 665 000 $ (4 770 $/m²) 139,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 742 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 652 583 $ Poids 96 % |
| 3 | 2391, rue de l'Alliance, Québec 2026-06-18 · 336 m · Vendu 129 000 $ (986 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge +645 $ | 132 258 $ Poids 91 % |
| 4 | 2340, rue du Cuir, Québec 2026-09-01 · 239 m · Vendu 439 800 $ (3 693 $/m²) 119,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 295 $ · Ajust. âge +2 199 $ | 467 294 $ Poids 82 % |
| 5 | 5974, rue René-Auclair, Québec 2026-10-22 · 294 m · Vendu 445 000 $ (3 739 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 803 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 475 253 $ Poids 81 % |
| 6 | 2351, avenue Lapierre, Québec 2026-06-26 · 279 m · Vendu 550 000 $ (4 622 $/m²) 119 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 891 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 580 576 $ Poids 79 % |
| 7 | 2072, rue des Prêles, Québec 2026-10-08 · 668 m · Vendu 605 000 $ (4 312 $/m²) 140,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 171 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 625 129 $ Poids 78 % |
| 8 | 6381, rue Vézina, Québec 2026-04-15 · 535 m · Vendu 515 000 $ (4 127 $/m²) 124,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +16 506 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 603 915 $ Poids 77 % |
| 9 | 5920, rue René-Auclair, Québec 2026-06-16 · 376 m · Vendu 505 000 $ (4 244 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +29 282 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 545 699 $ Poids 76 % |
| 10 | 6184, rue de Vénus, Québec 2026-09-23 · 721 m · Vendu 559 000 $ (4 444 $/m²) 125,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 552 $ · Ajust. âge +36 335 $ | 610 887 $ Poids 76 % |
| 11 | 5917, rue René-Auclair, Québec 2026-06-09 · 382 m · Vendu 460 500 $ (3 870 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +26 701 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 497 613 $ Poids 76 % |
| 12 | 2717, rue des Institutrices-Nadeau, Québec 2025-10-01 · 147 m · Vendu 745 000 $ (5 498 $/m²) 135,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 611 $ Poids 73 % |