5963 Rue Campagnol · Québec
Valeur estimée
473 700 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 101,9 m² · constr. 1993 · terrain 506,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409343342610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280762
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23027409343342610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
439 043 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5963, rue du Campagnol, Québec 2026-06-23 · 0 m · Vendu 477 000 $ (4 681 $/m²) 101,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 015 $ Poids 97 % |
| 2 | 5935, rue du Campagnol, Québec 2026-04-15 · 74 m · Vendu 454 900 $ (4 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 468 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 469 138 $ Poids 91 % |
| 3 | 5900, rue René-Auclair, Québec 2026-06-30 · 289 m · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 266 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 390 282 $ Poids 89 % |
| 4 | 1880, rue de l'Égalité, Québec 2026-10-01 · 532 m · Vendu 441 000 $ (4 428 $/m²) 99,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 092 $ Poids 87 % |
| 5 | 1927, rue de l'Aquarelle, Québec 2026-06-01 · 429 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge +32 320 $ | 448 599 $ Poids 86 % |
| 6 | 1924, rue de l’Aquarelle, Québec 2026-10-01 · 428 m · Vendu 355 500 $ (3 889 $/m²) 91,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 420 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 404 360 $ Poids 78 % |
| 7 | 1984, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-12-10 · 343 m · Vendu 387 300 $ (3 717 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 369 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge −38 730 $ | 378 665 $ Poids 77 % |
| 8 | 5853, rue du Campagnol, Québec 2026-02-26 · 93 m · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −14 390 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 338 900 $ Poids 76 % |
| 9 | 5927, rue René-Auclair, Québec 2025-12-05 · 253 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 254 $ Poids 75 % |
| 10 | 1891, rue des Apennins, Québec 2026-08-14 · 572 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 309 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 385 191 $ Poids 73 % |
| 11 | 2026, rue des Prêles, Québec 2026-03-09 · 551 m · Vendu 629 000 $ (5 718 $/m²) 110 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 037 $ · Ajust. superficie −23 159 $ · Ajust. âge −22 015 $ | 631 863 $ Poids 71 % |
| 12 | 2558, rue de la Faune, Québec 2026-04-02 · 772 m · Vendu 265 000 $ (2 546 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 299 458 $ Poids 70 % |