5969 Rue Campagnol · Québec
Valeur estimée
608 300 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 156,8 m² · constr. 1993 · terrain 507,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 000 $
Rôle antérieur 351 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409343431110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280806
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
23027409343431110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2036, rue Thomas-Duchaine, Québec 2026-04-16 · 279 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +13 260 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 251 $ Poids 84 % |
| 2 | 6152, rue de Vénus, Québec 2025-10-30 · 471 m · Vendu 650 000 $ (4 248 $/m²) 153 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 689 052 $ Poids 74 % |
| 3 | 5768, rue des Pins Gris, Québec 2025-08-06 · 184 m · Vendu 233 263 $ (1 567 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 262 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge −13 996 $ | 244 717 $ Poids 69 % |
| 4 | 2030, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-10-01 · 242 m · Vendu 640 000 $ (3 747 $/m²) 170,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −26 230 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 609 074 $ Poids 68 % |
| 5 | 1749, rue William-Marsh, Québec 2025-10-01 · 725 m · Vendu 224 000 $ (1 429 $/m²) 156,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 267 156 $ Poids 63 % |
| 6 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 312 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +10 565 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 732 752 $ Poids 42 % |
| 7 | 5867, rue de la Camaraderie, Québec 2025-06-20 · 252 m · Vendu 595 000 $ (4 556 $/m²) 130,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +59 682 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 674 065 $ Poids 42 % |
| 8 | 2525, rue de la Faune, Québec 2025-11-21 · 789 m · Vendu 280 000 $ (2 131 $/m²) 131,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +27 062 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 977 $ Poids 42 % |
| 9 | 2072, rue des Roseaux, Québec 2025-01-31 · 619 m · Vendu 479 000 $ (3 226 $/m²) 148,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 877 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge +26 345 $ | 610 608 $ Poids 42 % |
| 10 | 1739, rue de la Dignité, Québec 2025-07-15 · 794 m · Vendu 524 900 $ (3 877 $/m²) 135,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 693 $ · Ajust. superficie +41 480 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 541 584 $ Poids 40 % |
| 11 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 993 m · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +61 053 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 706 703 $ Poids 39 % |
| 12 | 1954, rue Alfred-Cloutier, Québec 2024-11-12 · 376 m · Vendu 468 000 $ (3 228 $/m²) 145 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 293 $ · Ajust. superficie +19 043 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 531 536 $ Poids 37 % |