5920 Rue Campagnol · Québec
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 6 042 $/m² · 77,8 m² · constr. 1993 · terrain 495,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409344054610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280770
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
23027409344054610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
437 343 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2084, avenue Lapierre, Québec 2026-05-28 · 340 m · Vendu 438 000 $ (5 778 $/m²) 75,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 423 021 $ Poids 92 % |
| 2 | 2137, rue Fréchette, Québec 2026-06-26 · 262 m · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 651 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 476 602 $ Poids 88 % |
| 3 | 1964, rue de l'Aquarelle, Québec 2026-04-02 · 478 m · Vendu 108 000 $ (1 287 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 385 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 117 099 $ Poids 78 % |
| 4 | 1867, rue des Apennins, Québec 2026-05-08 · 699 m · Vendu 415 000 $ (5 000 $/m²) 83 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 438 358 $ Poids 72 % |
| 5 | 2185, rue de l'Alliance, Québec 2025-08-05 · 198 m · Vendu 507 000 $ (6 525 $/m²) 77,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge −32 955 $ | 516 237 $ Poids 72 % |
| 6 | 2118, rue Fréchette, Québec 2026-03-13 · 287 m · Vendu 262 602 $ (3 011 $/m²) 87,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge +6 565 $ | 275 068 $ Poids 71 % |
| 7 | 6161, rue de Vénus, Québec 2025-11-13 · 527 m · Vendu 461 000 $ (5 521 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie −15 735 $ · Ajust. âge −20 745 $ | 467 187 $ Poids 68 % |
| 8 | 1941, rue de l'Égalité, Québec 2025-12-01 · 539 m · Vendu 379 900 $ (5 321 $/m²) 71,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie +17 026 $ · Ajust. âge −13 297 $ | 417 342 $ Poids 67 % |
| 9 | 1942, rue de l'Alliance, Québec 2025-08-15 · 506 m · Vendu 375 000 $ (4 845 $/m²) 77,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 405 060 $ Poids 66 % |
| 10 | 1863, rue de l'Alliance, Québec 2025-08-26 · 646 m · Vendu 425 000 $ (5 577 $/m²) 76,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 456 057 $ Poids 62 % |
| 11 | 1988, rue de l'Aquarelle, Québec 2025-07-03 · 437 m · Vendu 175 000 $ (2 404 $/m²) 72,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 204 242 $ Poids 60 % |
| 12 | 1943, rue de l'Aquarelle, Québec 2025-07-25 · 513 m · Vendu 287 000 $ (3 450 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie −9 314 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 315 788 $ Poids 59 % |