2024 Rue Alfred-Cloutier · Québec
Valeur estimée
497 900 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 132,4 m² · constr. 2017 · terrain 302,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,4 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409350799270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392488
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23027409350799270000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
434 602 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2525, rue de la Faune, Québec 2025-11-21 · 532 m · Vendu 280 000 $ (2 131 $/m²) 131,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 980 $ Poids 74 % |
| 2 | 1719, rue de la Dignité, Québec 2026-04-02 · 581 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +24 080 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 501 350 $ Poids 70 % |
| 3 | 5859, rue de la Camaraderie, Québec 2025-07-22 · 108 m · Vendu 605 000 $ (4 825 $/m²) 125,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +16 886 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 714 305 $ Poids 68 % |
| 4 | 5867, rue de la Camaraderie, Québec 2025-06-20 · 96 m · Vendu 595 000 $ (4 556 $/m²) 130,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 689 883 $ Poids 67 % |
| 5 | 5653, rue Françoise-Giffard, Québec 2026-03-12 · 835 m · Vendu 270 000 $ (2 145 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 590 $ Poids 66 % |
| 6 | 1891, rue des Apennins, Québec 2026-08-14 · 355 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 434 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 434 934 $ Poids 64 % |
| 7 | 1739, rue de la Dignité, Québec 2025-07-15 · 566 m · Vendu 524 900 $ (3 877 $/m²) 135,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 693 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge +10 498 $ | 557 276 $ Poids 61 % |
| 8 | 1729, rue de la Dignité, Québec 2025-09-11 · 578 m · Vendu 470 000 $ (3 930 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +25 151 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 548 102 $ Poids 57 % |
| 9 | 1861, rue Fréchette, Québec 2025-06-30 · 285 m · Vendu 418 000 $ (3 516 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +23 730 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 518 047 $ Poids 56 % |
| 10 | 1755, rue Ernest-Verret, Québec 2025-06-25 · 621 m · Vendu 446 000 $ (3 528 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 500 104 $ Poids 56 % |
| 11 | 1844, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-03-28 · 310 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 522 027 $ Poids 55 % |
| 12 | 1580, rue Roland-Fiset, Québec 2026-06-05 · 814 m · Vendu 595 000 $ (5 280 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +52 003 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 678 306 $ Poids 51 % |