5996 Rue Campagnol · Québec
Valeur estimée
459 200 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 119 m² · constr. 1992 · terrain 636,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409352296610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280819
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
23027409352296610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1891, rue des Apennins, Québec 2026-08-14 · 462 m · Vendu 365 000 $ (3 262 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 580 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 413 080 $ Poids 86 % |
| 2 | 1719, rue de la Dignité, Québec 2026-04-02 · 761 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 141 $ Poids 73 % |
| 3 | 5963, rue du Campagnol, Québec 2026-06-23 · 110 m · Vendu 477 000 $ (4 681 $/m²) 101,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +40 023 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 520 653 $ Poids 70 % |
| 4 | 5859, rue de la Camaraderie, Québec 2025-07-22 · 238 m · Vendu 605 000 $ (4 825 $/m²) 125,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −15 439 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 606 356 $ Poids 67 % |
| 5 | 1983, rue Dubois, Québec 2026-05-19 · 760 m · Vendu 533 920 $ (4 930 $/m²) 108,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 733 $ · Ajust. superficie +26 376 $ · Ajust. âge −16 018 $ | 551 011 $ Poids 66 % |
| 6 | 1984, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-12-10 · 252 m · Vendu 387 300 $ (3 717 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 369 $ · Ajust. superficie +27 505 $ · Ajust. âge −38 730 $ | 410 444 $ Poids 65 % |
| 7 | 1861, rue Fréchette, Québec 2025-06-30 · 467 m · Vendu 418 000 $ (3 516 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 494 492 $ Poids 63 % |
| 8 | 1580, rue Roland-Fiset, Québec 2026-06-05 · 997 m · Vendu 595 000 $ (5 280 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +16 630 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 568 558 $ Poids 60 % |
| 9 | 6257, rue de Vénus, Québec 2025-06-23 · 523 m · Vendu 551 000 $ (4 569 $/m²) 120,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge −24 795 $ | 568 049 $ Poids 60 % |
| 10 | 2558, rue de la Faune, Québec 2026-04-02 · 688 m · Vendu 265 000 $ (2 546 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +18 965 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 224 $ Poids 60 % |
| 11 | 1729, rue de la Dignité, Québec 2025-09-11 · 758 m · Vendu 470 000 $ (3 930 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 465 372 $ Poids 60 % |
| 12 | 1927, rue de l'Aquarelle, Québec 2026-06-01 · 325 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +42 289 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 481 683 $ Poids 58 % |